Решение Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 30.07.2013 N 57 "Об утверждении положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2013 г. № 57

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса
Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)

В соответствии с Уставом городского округа город Выкса Нижегородской области Совет депутатов решает:
1. Утвердить положение о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава местного самоуправления
И.В.МАТЮКОВ





Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа город Выкса
Нижегородской области
от 30.07.2013 № 57

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВЫКСА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса
Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и определяет порядок и условия продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - жилые помещения).
2. В соответствии с настоящим Положением продаже подлежат следующие жилые помещения (доли жилых помещений):
1) доли жилых помещений (индивидуальных жилых домов, квартир, комнат);
2) жилые помещения (индивидуальный жилой дом, квартира, комната, часть жилого дома или квартиры), не соответствующие требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, устанавливаемым Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Отнесение таких жилых помещений к указанной категории осуществляется на основании заключения комиссии, созданной администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - администрация городского округа). Порядок создания и деятельности такой комиссии определяется администрацией городского округа.
3. Продаже подлежат свободные от прав третьих лиц жилые помещения, доли жилых помещений, на которые зарегистрировано в установленном порядке право муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области.
4. Предметом продажи не могут являться жилые помещения, доли жилых помещений:
1) расположенные в домах, подлежащих сносу;
2) отнесенные к специализированному жилищному фонду в соответствии с законодательством;
3) отнесенные к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.

Раздел 2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ДОЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

5. Продаже подлежат доли в праве общей собственности на жилое помещение (индивидуальные жилые дома, квартиры, комнаты) (далее - доли жилого помещения), если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.
6. Продажа долей жилого помещения осуществляется участникам долевой собственности.
7. Продажа доли жилого помещения осуществляется по рыночной стоимости, определенной в установленном порядке независимым оценщиком.
8. Продавцом доли жилого помещения выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа (далее - КУМИ) в соответствии с законодательством и в порядке, определенном настоящим Положением.
9. КУМИ устанавливает всех участников долевой собственности путем сбора следующей информации:
1) выписки из ЕГРП о регистрации права собственности на жилое помещение, доля в праве общей долевой собственности на которое подлежит отчуждению;
2) выписки из реестровой книги, выданной органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости.
10. КУМИ устанавливает возможность (либо отсутствие таковой) отчуждения доли жилого помещения путем направления соответствующего запроса в отдел жилищной политики администрации городского округа.
11. КУМИ направляет одновременно всем участникам долевой собственности письменное предложение о приобретении отчуждаемой доли жилого помещения по рыночной стоимости.
12. Участник долевой собственности, желающий приобрести долю жилого помещения (далее - Покупатель), в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления подает соответствующее заявление в администрацию городского округа, в котором указывает полностью фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, контактные телефоны, банковский счет для возврата денежных средств. Участник долевой собственности, желающий приобрести долю жилого помещения, кроме указанного заявления вправе по своему усмотрению представить копии правоустанавливающих документов самостоятельно.
13. При наличии нескольких претендентов продажа осуществляется сособственнику, подавшему заявление и документы на покупку доли жилого помещения первым.
14. При продаже доли жилого помещения в индивидуальном жилом доме продажа земельного участка, приходящегося на отчуждаемую долю жилого помещения, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
15. Решение о продаже или об отказе в продаже доли жилого помещения принимается администрацией городского округа по результатам рассмотрения заявления (заявлений) в течение 30 календарных дней со дня его (их) получения, оформляемое в форме постановления. Проект соответствующего постановления готовит КУМИ.
16. Отказ в продаже доли жилого помещения допускается в случаях, если:
1) заявление о продаже доли жилого помещения поступило от лица, не являющегося сособственником такого жилого помещения;
2) заявление о продаже доли жилого помещения поступило вторым и последующим после регистрации первого заявления.
17. Отказ в продаже доли жилого помещения может быть обжалован в судебном порядке.
18. Договор купли-продажи доли жилого помещения заключается КУМИ в течение 10 рабочих дней со дня издания постановления администрации городского округа о продаже доли жилого помещения.
Договор купли-продажи доли жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента его регистрации.
19. Оплата стоимости доли жилого помещения производится Покупателем до подписания сторонами договора купли-продажи доли жилого помещения в полном объеме.
Средства от продажи доли жилого помещения в полном объеме поступают в бюджет городского округа город Выкса Нижегородской области.
20. В случае если Покупатель отказывается принять и (или) оплатить долю жилого помещения, КУМИ отказывается от исполнения договора, о чем уведомляет Покупателя.
Возврат уплаченных Покупателем денежных средств, производится в течение 30 банковских дней со дня направления Покупателю соответствующего уведомления. Денежные средства перечисляются на счет, указанный Покупателем в заявлении согласно пункту 12 настоящего Положения.

Раздел 3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА АУКЦИОНЕ

Глава 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

21. Продажа жилых помещений в соответствии с настоящим Положением осуществляется посредством проведения открытого аукциона (далее - аукцион).
Организатором аукциона выступает администрация городского округа город Выкса Нижегородской области в лице уполномоченного ею органа (далее - Организатор торгов).
(п. 21 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
22. Продавцом жилого помещения (в том числе доли жилого помещения) выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа (далее - КУМИ) в соответствии с законодательством и в порядке, определенном настоящим Положением.
(п. 22 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
23. Перечень жилых помещений, подлежащих продаже на аукционе, утверждается решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Совет депутатов).
24. Предложения о продаже жилых помещений, а также об их исключении жилых помещений из утвержденного решением Совета депутатов перечня жилых помещений, подлежащих продаже на аукционе, могут исходить от главы местного самоуправления, депутатов Совета депутатов, главы администрации городского округа, а также от иных юридических и физических лиц.
25. Соответствующий проект решения Совета депутатов разрабатывается КУМИ на основании внесенных предложений.
26. Решение о продаже жилого помещения, включенного в перечень жилых помещений, подлежащих продаже на аукционе, оформляется постановлением администрации городского округа.
27. Для проведения аукциона администрацией городского округа создается постоянно действующая комиссия по проведению аукционов по продаже муниципального имущества городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Комиссия).
Состав и положение о Комиссии утверждаются правовым актом администрации городского округа.
(п. 27 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
28. Комиссия обладает следующими полномочиями:
1) рассматривает заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы и принимает решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе;
2) определяет победителя аукциона;
3) признает аукцион несостоявшимся либо аннулирует результаты аукциона по основаниям, установленным настоящим Положением.
Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании.

Глава 2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
(в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса
Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)

29. Для подготовки проведения аукциона КУМИ:
1) определяет возможность (либо отсутствие таковой) отчуждения жилого помещения путем направления соответствующего запроса в жилищный отдел администрации городского округа;
2) обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности с целью установления начальной цены предмета аукциона.
Подготовленные документы сопроводительным письмом направляет Организатору торгов для проведения аукциона;
3) обеспечивает подготовку технической документации для проведения аукциона.
29.1. Для подготовки проведения аукциона Организатор торгов:
1) назначает дату, время и место проведения аукциона;
2) формирует лоты;
3) публикует не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона информационное сообщение о проведении аукциона по продаже жилых помещений на официальном сайте торгов Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) (далее - информационное сообщение);
4) устанавливает срок и условия внесения задатка претендентами на участие в аукционе и заключает соглашения о задатках;
5) утверждает бланк заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи, а также порядок проведения торгов;
6) готовит и обеспечивает опубликование информационного сообщения в газете "Выксунский рабочий" и на официальном сайте городского округа www.okrug-wyksa.ru не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона.
30. В информационном сообщении указываются:
1) форма заявки на участие в аукционе;
2) перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе;
3) порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
4) дата, время, место и порядок проведения аукциона;
5) предмет аукциона, включая сведения о месте нахождения жилого помещения, общей и жилой площади жилого помещения, количестве жилых комнат, этаже размещения жилого помещения (в том числе этажность жилого дома), а также иные сведения, характеризующие жилое помещение;
6) начальная цена продажи жилого помещения и "шаг аукциона";
7) размер, срок и порядок внесения задатка;
8) порядок определения победителя аукциона;
9) порядок и сроки осмотра жилого помещения;
10) срок заключения договора купли-продажи жилого помещения;
11) порядок и сроки оплаты цены жилого помещения.
31. "Шаг аукциона" не может превышать 5 процентов от начальной цены продажи жилого помещения.

Глава 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
(в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса
Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)

32. Участниками аукциона могут быть физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица (далее - претенденты).
33. Для участия в аукционе претенденты в установленный срок подают по адресу, указанному в извещении, заявку на участие в аукционе по установленной форме, а также документы, указанные в пункте 34 настоящего Положения.
34. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:
1) для физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей):
а) паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность, - копия с одновременным предъявлением подлинника;
б) документы, подтверждающие регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - оригинал либо копия, заверенная в установленном порядке;
в) доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия представителя (при наличии такового);
г) платежный документ (с отметкой банка плательщика об исполнении в случае перечисления денежных средств платежным поручением), подтверждающий внесение задатка в установленном размере;
2) для юридических лиц:
а) копии учредительных документов (заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариально);
б) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
в) документы об избрании (назначении) лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица (копия с одновременным предъявлением подлинника или копии, заверенной руководителем юридического лица или нотариально заверенной копии);
г) выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
д) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (при наличии такового) (оригинал или нотариально заверенная копия);
е) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка в установленном размере.
35. Организатор торгов совместно с КУМИ самостоятельно обеспечивают представление в дело следующей документации:
1) для юридических лиц - выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
2) для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица - выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
36. Претендент вносит задаток в размере 10% от начальной цены продажи жилого помещения на объявленный в информационном сообщении счет на основании заключенного с Организатором торгов соглашения о задатке.
Соглашение о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации.
37. Прием заявок на участие в аукционе (далее - заявка) осуществляется Организатором торгов, начиная с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до даты рассмотрения организатором торгов заявок и документов претендентов.
Заявка с описью прилагаемых документов оформляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых возвращается лицу, подавшему заявку, с отметкой о дате получения заявки.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором торгов в день их подачи в журнале приема заявок с присвоением номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Организатором торгов.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращается претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
38. Аукционная комиссия проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона.
39. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
40. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их рассмотрения.
41. Организатор торгов в случае выявления отсутствия возможности отчуждения жилого помещения принимает решение об отказе от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 7 (семь) дней до наступления даты его проведения. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
Решение об отказе от проведения аукциона оформляется постановлением администрации городского округа.
В течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона внесенные задатки возвращаются на счета претендентов, указанные в заявках.
Организатор торгов обеспечивает размещение информации об отказе от проведения аукциона на официальном сайте городского округа и опубликование указанной информации в газете "Выксунский рабочий" в течение 10 (десяти) дней после принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Последствия отказа от проведения аукциона определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
42. Заявки и документы, представленные в соответствии с пунктом 34 настоящего Положения, рассматриваются Комиссией. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе и оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. В протоколе приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов; перечень отозванных заявок; имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона; имена (наименования) претендентов, которым отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Протокол рассмотрения заявок в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем его подписания, размещается организатором на официальном сайте торгов Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
43. Заявитель не допускается к участию в аукционе Комиссией в случаях:
1) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и настоящему Положению;
2) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
44. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
45. Лицо приобретает статус участника аукциона со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
46. Предварительный осмотр муниципального имущества, права на которое передаются по договору купли-продажи, обеспечивает организатор аукциона совместно с Комитетом по управлению муниципальным имуществом без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется в рабочее время, начиная с даты опубликования информационного сообщения об аукционе, но не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Глава 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
И ОФОРМЛЕНИЯ ЕГО РЕЗУЛЬТАТОВ

47. Порядок проведения и оформления результатов аукциона осуществляется в соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585.
48. Лицо, приобретшее статус участника аукциона, вправе участвовать в аукционе самостоятельно или через своих представителей.
49. Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена жилого помещения, предложенная участником аукциона.
50. Результаты аукциона оформляются в день его проведения итоговым протоколом, в котором указывается победитель аукциона и предложенная им (его представителем) цена продажи жилого помещения.
Результаты аукциона оформляются итоговым протоколом Комиссии, который подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании, и победителем аукциона.
Итоговый протокол является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора купли-продажи жилого помещения, и оформляется в двух экземплярах, один из которых остается в деле у КУМИ, другой выдается победителю аукциона.
(п. 50 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
51. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и сайте городского округа www.okrug-wyksa.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола организатором торгов. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона. Организатор аукциона в течение одного дня с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона уведомляет отдел учета администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о результатах аукциона. Организатор торгов в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями. Задаток победителя аукциона перечисляется в доход бюджета городского округа город Выкса Нижегородской области в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания итогового протокола.
(п. 51 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
52. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
1) не подано ни одной заявки на участие в аукционе либо подана только одна заявка;
2) к участию в аукционе допущен только один участник или никто не допущен;
3) на аукцион не явился ни один из участников аукциона (их представителей) или явился только один участник (его представитель);
4) после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников не заявил о повышении цены.
53. В случае признания аукциона несостоявшимся ввиду подачи единственной заявки, договор купли-продажи жилого помещения заключается с лицом, подавшим единственную заявку, о чем составляется протокол Комиссии, который подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании, и лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе.
(п. 53 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
54. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения в установленный срок договора купли-продажи, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются, после чего договор купли-продажи заключается с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене жилого помещения.
(п. 54 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
55. Повторный аукцион объявляется в установленном порядке в случае отсутствия заявок; отказа лица, подавшего единственную заявку, а также участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене жилого помещения, от заключения договора купли-продажи. О проведении повторного аукциона издается соответствующий правовой акт администрации городского округа. При этом могут быть изменены условия проведения аукциона и начальная цена жилого помещения после проведения повторной оценки.
(п. 55 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
56. Споры о признании результатов аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Признание результатов аукциона недействительными влечет недействительность договора купли-продажи, заключенного с победителем аукциона.

Глава 5. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА. ИСКЛЮЧЕНИЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

57. КУМИ подписывает с победителем аукциона договор купли-продажи жилого помещения не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Переход права на жилое помещение подлежит государственной регистрации.
(п. 57 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)
58. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи жилого помещения, а также неоплате в срок, установленный договором купли-продажи, цены жилого помещения результаты аукциона по продаже жилого помещения аннулируются решением Комиссии, при этом задаток победителю не возвращается.
59. Победитель аукциона должен оплатить стоимость жилого помещения, установленную по результатам аукциона, до заключения договора купли-продажи, в сроки, установленные пунктом 57 настоящего Положения. Сумма задатка, внесенного победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты предмета аукциона.
60. Средства от продажи жилых помещений зачисляются в бюджет городского округа.
61. Исключен. - Решение Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91.
62. Все споры, возникающие при заключении или исполнении договоров купли-продажи, решаются в судебном порядке.
63. После государственной регистрации перехода права на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такое жилое помещение исключается из реестра муниципального имущества.
(п. 63 в ред. решения Совета депутатов городского округа г. Выкса Нижегородской области от 25.09.2015 № 91)


------------------------------------------------------------------