Решение Третейского суда при ТПП Нижегородской области от 19.08.2013 по делу N ТС-11-13 <Требование о взыскании задолженности по договору аренды, пеней, процентов и третейского сбора удовлетворено, так как факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по своевременному внесению арендных платежей доказан>

ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 19 августа 2013 г. по делу № ТС-11-13

Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе:
Председательствующего Бахмутовой Натальи Юрьевны
Судей: Макуловой Натальи Александровны
Волкова Ивана Александровича
при ведении протокола ответственным секретарем Хахалевым Эдуардом Олеговичем, образованный в соответствии со ст. ст. 8, 30 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейского соглашения сторон, содержащегося в пункте 9.2. раздела 9 договора аренды нежилого помещения № ДА 03/0046/001-16/12 от 20 июля 2012 года, рассмотрев в судебном заседании, дело по иску истца к ответчику о взыскании суммы основного долга в размере 31 220 руб. 00 коп., пени в размере 686 руб. 84 коп., процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 515 руб. 13 коп. и третейского сбора в размере 1296 рублей 88 коп.
при участии представителей сторон:
от истца - П.А.В. по доверенности № 44 от 25 марта 2013 г.
от ответчика - К.В.М., паспорт.

установил:

Истец обратился в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности в размере 31 220 (Тридцать одна тысяча двести двадцать) рублей 00 копеек, пени в размере 686 (Шестьсот восемьдесят шесть) рублей 84 копеек, процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 515 (Пятьсот пятнадцать) рублей 13 копеек и третейского сбора в размере 1 296 (Одна тысяча двести девяносто шесть) рублей 88 копеек.
Спор принят к производству Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области 08 мая 2013 года в соответствии с Регламентом и на основании третейской оговорки, содержащейся в п. 9.2 договора поставки товаров № ДА 03/0046/001-16/12 от 20 июля 2012 года, о чем Ответчик уведомлен заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено почтой в связи с истечением сроков хранения.
Отзыв на исковое заявление Ответчиком представлен не был.
Рассмотрение дела было назначено на 23.07.2013 года на 11 часов 30 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками, о чем имеются телеграфные уведомления о вручении повесток: Истцу от 16.07.2013 года. Ответчику по месту жительства 16.07.2013 года доставлена не была, ввиду отсутствия адресата. Ответчик явился за получением телеграммы и получил ее 19.07.2013 года.
В судебное заседание явились уполномоченный представитель Истца по доверенности и Ответчик лично. Отзывов к судейскому составу не заявлено.
Представитель Истца поддержал заявленные требования в полном объеме и просит взыскать с Ответчика основной долг в размере 31 220 руб. 00 коп., пени в размере 686 руб. 84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 515 руб. 13 коп. и третейский сбор в размере 1 296 руб. 88 коп. В подтверждение осуществления деятельности Ответчиком, Истцом представлена выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 06.07.2013 года.
Ответчик заявил, что не получал исковое заявление, считает взыскиваемую сумму значительной для себя и попросил суд о предоставлении возможности ознакомления с материалами и исковым заявлением и подготовки отзыва с использованием юридической помощи.
Третейский суд, посовещавшись, определил отложить рассмотрение дела до 19.08.2013 года, 11 часов 00 минут.
О месте и времени рассмотрения дела представители сторон уведомлены повестками, полученными ими нарочно 23.07.2013 года.
В судебное заседание 19.08.2013 года явился уполномоченный представитель Истца. Ответчик или его представители в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств, отзывов до судебного заседания или в его ходе не представили. В судебном заседании представитель Истца поддержал свои ранее заявленные требования.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
20 июля 2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № ДА 03/0046/001-16/12 от 20.07.2012 года.
По условиям договора Истец обязался передать Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение № 2, являющееся частью нежилого помещения, принадлежащего Истцу на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Серия 52-АА № 413628. Помещение № 2 общей площадью 22,3 кв. м, расположенное на втором этаже нежилого отдельно стоящего административного здания по адресу: г. Н.Новгород, пр. Ильича, д. 5 было передано Ответчику по акту приема-передачи 20.07.2012 года.
На основании п. 4.2 договора аренды Арендатор ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному, должен был уплачивать арендодателю арендную плату в размере 7 805 руб. 00 коп. (с учетом НДС - 18%). В течение трех месяцев (июль - сентябрь 2012 года) Ответчик исполнял свои обязательства по оплате, что подтверждается копиями платежных поручений № 30 от 10.08.2012 года, № 32 от 10.08.2012 года, № 7 от 29.09.2012 года. Однако, впоследствии, Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнял, и к середине января 2013 года образовалась задолженность по оплате арендных платежей за 4 месяца (с октября 2012 года по январь 2013 года соответственно).
Руководствуясь п. 3.1.4 договора аренды (Арендодатель имеет право в любое время отказаться от исполнения договора полностью или частично. В таком случае договор считается расторгнутым либо измененным по истечении срока, указанного в уведомлении, направленном Арендатору либо (при отсутствии указания на срок) через 15 календарных дней со дня получения Арендатором уведомления. Отказ Арендодателя от исполнения договора может быть осуществлен посредством направления Арендатору уведомления факсограммой, почтой, вручения нарочным), Истец заявил односторонний отказ от дальнейшего исполнения договора, направив Ответчику соответствующее уведомление от 21.01.2013 года с указанием срока расторжения договора с 01.02.2013 года и требованием о возврате помещения не позднее 31.01.2013 года.
Арендные отношения между сторонами были прекращены 31.01.2013 года. Помещение было возвращено Ответчиком по акту приема-передачи от 31.01.2013 года. До момента передачи помещения 31.01.2013 года Ответчик требований о расторжении договора и возврате помещения не заявлял, документов подтверждающих такие требования не представил.
По состоянию на дату подачи искового заявления возникла задолженность в размере 31 220 руб. 00 коп. Подтверждений полной или частичной оплаты данной задолженности на момент вынесения решения Ответчик не представил. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ "Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды". В этой связи требование Истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.
Согласно п. 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. В соответствии с указанием Центрального Банка Российской Федерации от 13.09.2012 года № 2873-У ставка рефинансирования с 14 сентября 2012 года установлена в размере 8,25 процентов годовых. Учитывая вышесказанное, Истец просит взыскать с Ответчика пени в размере 686 руб. 84 коп. за период с 26.09.2012 года по 31.01.2013 года, о чем представил расчет, проверенный судом и признанный верным.
По окончании действия договора аренды, за нарушение исполнения обязательства по своевременной оплате арендной платы и неправомерное пользование чужими денежными средствами, Ответчик должен уплатить Истцу проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Истец просит взыскать с Ответчика сумму процентов в размере 515 руб. 13 коп за период с 01.02.2013 года по 12.04.2013 года (за 72 дня) в соответствии с представленным расчетом.
Свои исковые требования Истец направлял Ответчику при подаче искового заявления в Третейский суд при ТПП НО, о чем в материалах дела имеется Список внутренних почтовых отправлений от 18.04.2013 года с печатью почтового отделения о принятии.
Расчет третейского сбора произведен в соответствии с требованиями Положения о третейских сборах и расходах в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области. Третейский сбор оплачен Истцом полностью, что подтверждается платежным поручением № 016118 от 26.03.2013 года на сумму 1296 руб. 88 коп. В связи с удовлетворением исковых требований расходы по третейскому сбору в размере 1296 руб. 88 коп. относятся на Ответчика.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 31 220 руб. 00 коп., пени в размере 686 руб. 84 коп., процентов в размере 515 руб. 13 коп., третейского сбора в размере 1296 руб. 88 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 309, 310, 614, 621, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 5, 15, 21, 23, 26, 27, 29, 30, 33, 43, 45, 47, 53, 54 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд

решил:

Исковые требования истца к ответчику по договору аренды нежилого помещения № ДА 03/0046/001-16/12 от 20.07.2012 года удовлетворить в полном объеме.
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 31 220 (Тридцать одна тысяча двести двадцать) руб. 00 коп.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 686 (Шестьсот восемьдесят шесть) руб. 84 коп.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 515 (Пятьсот пятнадцать) руб. 13 коп.
4. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по третейскому сбору в размере 1296 (Одна тысяча двести девяносто шесть) руб. 88 коп.
Решение вступает в силу с момента его принятия.

Председательствующий
Н.Ю.БАХМУТОВА

Судьи
Н.А.МАКУЛОВА
И.А.ВОЛКОВ


------------------------------------------------------------------