Решение Третейского суда при ТПП Нижегородской области от 27.08.2013 по делу N ТС-17-13 <Требование о взыскании задолженности по договору аренды, пеней, процентов и третейского сбора удовлетворено, так как факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по своевременному внесению арендных платежей доказан>
ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. по делу № ТС-17-13
Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе:
Председательствующего Хужина Салавата Мисхатовича,
Судей: Бахмутовой Натальи Юрьевны, Юркиной Екатерины Анатольевны,
при ведении протокола ответственным секретарем Хахалевым Э.О., образованный в соответствии со ст. 8, 26, 29 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейским соглашением сторон, содержащимся в пункте 9.2 договора аренды нежилого помещения № ДА03/0084/001-16/11 от 13.12.2011 г., рассмотрел в заседании дело по иску истца к ответчику, о взыскании суммы задолженности в размере 9 520 (Девять тысяч пятьсот двадцать) руб. 00 коп., суммы пени по договору в размере 130 (Сто тридцать) руб. 92 коп., процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 268 (Двести шестьдесят восемь) руб. 35 коп., третейского сбора в размере 347 (Триста сорок семь) руб. 17 коп.,
при участии представителей сторон:
от истца - З.А.И. по доверенности № 45 от 26.03.2013 г.;
от ответчиков - не явились,
установил:
Истец обратилось в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском о взыскании с ответчика о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения № ДА03/0084/001-16/11 от 13.12.2011 г. в размере 9 520 (Девять тысяч пятьсот двадцать) руб. 00 коп., суммы пени по договору в размере 130 (Сто тридцать) руб. 92 коп., процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 268 (Двести шестьдесят восемь) руб. 35 коп., третейского сбора в размере 347 (Триста сорок семь) руб. 17 коп.
Спор принят Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в соответствии с Регламентом Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области (далее - Регламент) и на основании третейского соглашения, содержащимся в пункте 9.2 договора аренды нежилого помещения № ДА03/0084/001-16/11 от 13.12.2011 г.
Рассмотрение дела было назначено на 27.08.2013 года на 11 часов 40 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками по адресам, имеющимся в материалах дела.
27.08.2013 г. в судебное заседание явился уполномоченный представитель истца, ответчик не явился, явку своего представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом.
Отзыв не представлен.
Суд, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса, на основании статей 46, 49 Регламента счел возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования к ответчику, содержащиеся в исковом заявлении.
Основываясь на нормах статей 309, 395, 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере 9520 руб. 00 коп., сумму пени в размере 130 руб. 92 коп., сумму процентов на основании ст. 395 ГК РФ в размере 268 руб. 35 коп., сумму третейского сбора в размере 347 руб. 17 коп.
Истцом на обозрение третейского суда представлены оригиналы документов, надлежаще заверенные копии которых, имеются в материалах дела.
Представлены выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), содержащие сведения о юридическом лице, участвующего в деле.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
13 декабря 2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № ДА 03/0084/001-16/11.
Согласно договору арендодатель предоставляет арендатору, принадлежащее ему на праве собственности, во временное пользование нежилое помещение площадью 11,9 кв. м (№ по техпаспорту - 27а), расположенное на первом этаже нежилого отдельно стоящего здания служб ЖКХ (РСО) (инв. № 420344) по адресу: гор. Нижний Новгород, пр. Ленина, дом 119, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, предусмотренные в договоре.
Передача объекта аренды арендатору была оформлена актом приема-передачи от 01.12.2010 г. по ранее заключенному договору аренды, а при заключении договора аренды от 13.12.2011 г. стороны подтвердили факт нахождения объекта аренды в пользовании арендатора.
Размер ежемесячной арендной платы по договору составил 4760 руб. 00 коп. Плата согласно п. 4.3 договора аренды вносится не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному.
Арендодатель не возражал против пользования арендатором объектом аренды по истечении срока, предусмотренного договором. Возврат помещения был произведен согласно акта приема-передачи 31.01.2013 г.
За период действия договора арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате арендной платы. За декабрь 2012 г. и январь 2013 г. оплата арендных платежей не была осуществлена. Сумма задолженности составила 9520 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 5.3 договора аренды нежилого помещения установлено, что за просрочку внесения арендных платежей за пользование нежилым помещением арендодатель уплачивает арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки.
Ставка рефинансирования, в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У с 14.09.2012 г. установлена в размере 8,25 процента годовых.
Согласно представленному расчету за период просрочки платежа по арендной плате с 26.11.2012 г. по 31.01.2013 г. (до момента возврата имущества арендодателю) сумма пени составляет - 130 руб. 92 коп.
Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России 8,25% (в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У), действующей на день предъявления иска, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга по договору в размере 268 руб. 35 коп. за период с 01.02.2013 г. по 03.06.2013 г. согласно прилагаемому расчету.
В соответствии с указанной нормой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента, действующей на день предъявления иска или на день вынесения решения.
На момент рассмотрения спора, доказательств исполнения своих обязательств ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды нежилого помещения № ДА03/0084/001-16/11 от 13.12.2011 г., за декабрь 2012 г. и январь 2013 г., в размере 9520 руб. 00 коп. является правомерным.
Правомерным также является требование истца о взыскании суммы пени, рассчитанной истцом в соответствии с п. 5.3 договора аренды нежилого помещения № ДА03/0084/001-16/11 от 13.12.2011 г. в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки, в размере 130 руб. 92 коп., согласно представленному расчету. Расчет судом проверен и признан правильным.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ судом проверен и признан правильным.
Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 268 руб. 35 коп. подлежат удовлетворению.
Расчет третейского сбора произведен в соответствии с требованиями Положения о третейских сборах и расходах в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области. Третейский сбор оплачен истцом полностью (платежное поручение № 019222 от 06.06.2013 г.).
В связи с удовлетворением заявленных требований расходы по третейскому сбору относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.
Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 5, 15, 21, 23, 26, 27, 29, 30, 33, 43, 45, 48, 53, 54 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору аренды нежилого помещения № ДА03/0084/001-16/11 от 13.12.2011 г., в размере 9520 (Девять тысяч пятьсот двадцать) руб. 00 коп.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 130 (Сто тридцать) руб. 92 коп.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 268 (Двести шестьдесят восемь) руб. 35 коп.
4. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму третейского сбора в размере 347 (Триста сорок семь) руб. 17 коп.
Решение вступает в силу с момента его принятия.
Председательствующий
С.М.ХУЖИН
Судьи
Н.Ю.БАХМУТОВА
Е.А.ЮРКИНА
------------------------------------------------------------------