Решение Третейского суда при ТПП Нижегородской области от 27.08.2013 по делу N ТС-16-13 <Требование о взыскании задолженности по договору аренды, пеней, процентов и третейского сбора удовлетворено, так как факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по своевременному внесению арендных платежей доказан>

ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. по делу № ТС-16-13

Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе:
Председательствующего Юркиной Екатерины Анатольевны
Судей: Бахмутовой Натальи Юрьевны
Хужина Салават Мисхатович.
при ведении протокола ответственным секретарем Хахалевым Эдуардом Олеговичем, образованный в соответствии со ст. ст. 8, 30 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейского соглашения сторон, содержащегося в пункте 9.2 раздела 9 договора аренды нежилого помещения № ДА 03/0027/001-16/12 от 18 марта 2013 года, рассмотрев в судебном заседании, дело по иску истца к ответчику о взыскании суммы основного долга в размере 22349 руб. 99 коп., пени в размере 252 руб. 84 коп., процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 66 руб. 58 коп. и третейского сбора в размере 1200 рублей 00 коп.
при участии представителей сторон:
от истца - З.А.И. по доверенности № 45 от 26 марта 2013 г.
от ответчика - не явились,

установил:

Истец обратилось в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском к Ответчику о взыскании суммы задолженности в размере 22349 (Двадцать две тысячи триста сорок девять) рублей 99 копеек, пени в размере 252 (Двести пятьдесят два) рубля 00 копеек, процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 66 (Шестьдесят шесть) рублей 58 копеек и третейского сбора в размере 1 200 (Одна тысяча двести) рублей 00 копеек.
Спор принят к производству Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области 18 июня 2013 года в соответствии с Регламентом и на основании третейской оговорки, содержащейся в п. 9.2 договора поставки товаров № ДА 03/0027/001-16/12 от 22 февраля 2013 года, о чем Ответчик уведомлен заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено почтой в связи с истечением сроков хранения.
Отзыв на исковое заявление Ответчиком представлен не был.
Рассмотрение дела было назначено на 27.08.2013 года на 10 часов 20 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками, о чем имеются телеграфные уведомления о вручении повесток: Истцу от 16.08.2013 года. Ответчику по месту регистрации 20.08.2013 года доставлена не была, ввиду отсутствия адресата.
В судебное заседание явился уполномоченный представитель Истца по доверенности.
Ответчик явку своих представителей не обеспечило. Отзыв не представило.
Отзывов к судейскому составу не заявлено.
Представитель Истца поддержал заявленные требования в полном объеме и просит взыскать с Ответчика основной долг в размере 22349 (Двадцать две тысячи триста сорок девять) рублей 99 копеек, пени в размере 252 (Двести пятьдесят два) рубля 00 копеек, процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 66 (Шестьдесят шесть) рублей 58 копеек и третейского сбора в размере 1 200 (Одна тысяча двести) рублей 00 копеек. В подтверждение осуществления деятельности Ответчиком, Истцом представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 21.08.2013 года.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
22 февраля 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № ДА 03/0027/001-16/12.
По условиям договора Истец обязался передать Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 29,8 кв. м (по тех. паспорту № 8 и № 9), расположенные на 4-м этаже нежилого отдельно стоящего здания (административно-бытовое) по адресу: г. Н.Новгород, пр. Ленина, 114а, инвентарный № 409461.
Здание, в котором находятся предоставленные Арендатору помещения, принадлежит ОАО "ГАЗ" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности № 217344 от 06.04.2000).
Передача нежилых помещений в пользование Арендатора была оформлена актом приема-передачи от 22.02.2013 г.
На основании п. 4.2 договора аренды Арендатор ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному, должен был уплачивать арендодателю арендную плату в размере 17 880 руб. 00 коп. (с учетом НДС - 18%).
Начиная с апреля 2013 года, Арендатор перестал оплачивать арендную плату, предусмотренную договором, и по состоянию на 31.05.2013 г. задолженность Арендатора по арендной плате составляла 22 349 рублей 99 копеек.
Арендные отношения между сторонами были прекращены 31.05.2013 года. Помещение было возвращено Ответчиком по акту приема-передачи от 31.05.2013 года. До момента передачи помещения 31.01.2013 года Ответчик требований о расторжении договора и возврате помещения не заявлял, документов подтверждающих такие требования не представил.
По состоянию на дату подачи искового заявления возникла задолженность в размере 22349 руб. 99 коп. Подтверждений полной или частичной оплаты данной задолженности на момент вынесения решения Ответчик не представил.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ "Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды". В этой связи требование Истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.
Согласно п. 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. В соответствии с указанием Центрального Банка Российской Федерации от 13.09.2012 года № 2873-У ставка рефинансирования с 14 сентября 2012 года установлена в размере 8,25 процентов годовых. Учитывая вышесказанное, Истец просит взыскать с Ответчика пени в размере 252 руб. 00 коп. за период с 26.03.2013 года по 31.05.2013 года (за 100 дней), о чем представил расчет, проверенный судом и признанный верным.
По окончании действия договора аренды, за нарушение исполнения обязательства по своевременной оплате арендной платы и неправомерное пользование чужими денежными средствами, Ответчик должен уплатить Истцу проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Истец просит взыскать с Ответчика сумму процентов в размере 66 руб. 58 коп за период с 01.06.2013 года по 13.06.2013 года (за 13 дня) в соответствии с представленным расчетом.
Свои исковые требования Истец направлял Ответчику при подаче искового заявления в Третейский суд при ТПП НО, о чем в материалах дела имеется Список внутренних почтовых отправлений истца от 04.06.2013 года с печатью почтового отделения о принятии.
Расчет третейского сбора произведен в соответствии с требованиями Положения о третейских сборах и расходах в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области. Третейский сбор оплачен Истцом полностью, что подтверждается платежным поручением № 019646 от 10.06.2013 года на сумму 1200 руб. 00 коп. В связи с удовлетворением исковых требований расходы по третейскому сбору в размере 1200 руб. 00 коп. относятся на Ответчика.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 22349 (Двадцать две тысячи триста сорок девять) рублей 99 копеек, пени в размере 252 (Двести пятьдесят два) рубля 00 копеек, процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 66 (Шестьдесят шесть) рублей 58 копеек и третейского сбора в размере 1200 (Одна тысяча двести) рублей 00 копеек являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 309, 310, 614, 621, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 5, 15, 21, 23, 26, 27, 29, 30, 33, 43, 45, 47, 53, 54 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд

решил:

Исковые требования истца к ответчику по договору аренды нежилого помещения № ДА 03/0027/001-16/12 от 18.03.2013 года удовлетворить в полном объеме.
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 22349 (Двадцать две тысячи триста сорок девять) рублей 99 копеек.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 252 (Двести пятьдесят два) рубля 00 копеек.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 66 (Шестьдесят шесть) рублей 58 копеек.
4. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по третейскому сбору в размере 200 (Одна тысяча двести) рублей 00 копеек.
Решение вступает в силу с момента его принятия.

Председательствующий
Е.А.ЮРКИНА

Судьи
Н.Ю.БАХМУТОВА
С.М.ХУЖИН


------------------------------------------------------------------