Решение Третейского суда при ТПП Нижегородской области от 03.09.2013 по делу N ТС-15-13 <Требование о взыскании задолженности по договору аренды, пеней, процентов и третейского сбора удовлетворено, так как факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по своевременному внесению арендных платежей доказан>
ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 сентября 2013 г. по делу № ТС-15-13
Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе:
Председательствующего: Бахмутовой Натальи Юрьевны,
Судей: Хужина Салавата Мисхатовича,
Юркиной Екатерины Анатольевны,
при ведении протокола ответственным секретарем Хахалевым Эдуардом Олеговичем, образованный в соответствии со ст. 8, 26, 29 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейским соглашением сторон, содержащемся в пункте 9.2 договора аренды нежилого помещения № ДА03/0065/001-16/11 от 01.09.2011 г., в пункте 9.2 договора аренды нежилого помещения № ДА02/0009/001-16/11 от 24.11.2011 г., рассмотрел в заседании дело по иску истца к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 96576 (Девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 47 коп., пени в размере 938 (Девятьсот тридцать восемь) руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными в размере 33 790 (Тридцать три тысячи семьсот девяносто) руб. 50 коп., третейского сбора в размере 4 439 (Четыре тысячи четыреста тридцать девять) руб. 17 коп.,
при участии представителей сторон:
от истца - З.А.И. по доверенности № 45 от 26.03.2013 г.;
от ответчика - не явились
установил:
Открытое акционерное общество "ГАЗ" (далее - истец, арендодатель, ОАО "ГАЗ") обратилось в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волжская сырьевая компания" (далее - ответчик, арендатор, ООО "Волжская сырьевая компания") о взыскании суммы задолженности, процентов, пени и третейского сбора.
Спор принят к производству Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в соответствии с Регламентом и на основании третейской оговорки на рассмотрение в Третейском суде при ТПП Нижегородской области, содержащейся в пункте 9.2 договора аренды нежилого помещения № ДА03/0065/001-16/11 от 01.09.2011 г., в пункте 9.2 договора аренды нежилого помещения № ДА02/0009/001-16/11 от 24.11.2011 г.
О принятии дела к производству Ответчику направлено заказное письмо с уведомлением о вручении от 05.06.2013 года, направленное по почте 07.06.2013 года по единственному известному адресу. Письмо не доставлено Ответчику и возвращено с почтовой отметкой об истечении срока хранения.
Рассмотрение дела было назначено на 27.08.2013 года на 12 часов 00 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками по адресам, имеющимся в материалах дела. Истец получил повестку с нарочным, о чем имеется подпись. Ответчику повестка, направленная телеграммой с уведомлением не доставлена, в почтовом извещении указано, что такого учреждения нет.
18.09.2012 г. в судебное заседание от истца явился представитель по доверенности № 45 от 26.03.2013 г. - Зеленко Анна Ивановна.
Представитель ответчика не явился, отзывов, ходатайств и заявлений суду не представил.
В судебном заседании Истец поддержал свои исковые требования. Указал, что сведений о расторжении договора между сторонами не имеет. Однако, судом, отмечено, что в ранее принятом Третейским судом при ТПП НО решении по делу ТС-16-12 были уточнены требования о взыскании с того же Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, частично охватывающими период, за который заявлены исковые требования в рассматриваемом судебном заседании. В этой связи судом определено отложить рассмотрение для уточнения Истцом заявленных требований до 03.09.2013 года до 11 часов 00 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками по адресам, имеющимся в материалах дела. Истец получил повестку с нарочным, о чем имеется подпись. Ответчику повестка, направленная телеграммой с уведомлением не доставлена, в почтовом извещении указано, что такого учреждения нет.
03.09.2013 г. в судебное заседание явился представитель Истца по доверенности, представитель Ответчика не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, представил уточненный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 03.06.2013 г. Просит взыскать 96 576 руб. 47 коп. - сумму задолженности по арендной плате, пени по договорам в размере 938 руб. 70 коп., 19 664 руб. 52 коп. - сумму процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 29.09.2012 года по 03.06.2013 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.07.2012 по 03.06.2013 года, 4 439 руб. 17 коп. - расходов по уплате третейского сбора.
Судом ходатайство рассмотрено и принято.
Истцом на обозрение суда представлены оригиналы документов, имеющихся в материалах дела.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между ОАО "ГАЗ" (арендодатель) и ООО "Волжская сырьевая компания" (арендатор) были заключены договоры аренды: № ДА03/0065/001-16/11 от 01.09.2011 г. (Договор 1) и № ДА02/0009/001-16/11 от 24.11.2011 г. (Договор 2). В соответствии с указанными договорами Истец передал Ответчику в аренду помещения, а именно: по Договору 1 - нежилое помещение площадью 33,00 кв. м (по техпаспорту № 3), расположенное на втором этаже здания станции "Южная", по адресу: г. Н.Новгород, ул. Окская гавань, 14 - по акту приема передачи от 01.09.2011 года; по Договору № 2
Пунктом 4 указанных договоров установлена арендная плата за пользование переданными в аренду объектами: в размере 12 540,00 руб. по Договору 1., и в размере 75 515,00 руб. по Договору 2, которая подлежала оплате ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному.
Однако Ответчик оплату по Договорам производил с нарушением установленных сроков. Вследствие этого арендные отношения между сторонами были прекращены по взаимному согласию сторон с 01.06.2012 г.
Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период - с февраля 2012 года по май 2012 года по Договору 1 - в размере 48 180,00 руб. (с учетом НДС 18%) по Договору 2 - в размере 302 060,00 руб. (с учетом НДС 18%), итого 350 240,00 руб. (с учетом НДС 18%)., послужило основанием для обращения истца в третейский суд с настоящим иском.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается
Установив, что доказательства, подтверждающие внесение арендной платы в полном объеме за оспариваемый период ответчиком не представлены, третейский суд пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 350 240,00 руб. являются обоснованными и правомерными и подлежащими удовлетворению.
Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России 8% (в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 23.12.2011 г. № 2758-У), действующей на день предъявления иска, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга по Договору 1 и Договору 2 в размере 14 096,61 за период с 26.01.2012 г. по 28.12.2012 согласно представленному расчету.
В соответствии с указанной нормой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента, действующей на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан правильным.
Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
Расчет третейского сбора произведен в соответствии с требованиями Положения о третейских сборах и расходах в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области. Третейский сбор оплачен истцом полностью (платежные поручения № 005756 от 21.06.2012, № 009739 от 27.09.2012 г.).
В связи с удовлетворением уточненных исковых требований расходы по третейскому сбору в размере 8 986,73 руб. относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 309, 310, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 5, 15, 21, 23, 26, 27, 29, 30, 33, 43, 45, 47, 53, 54 Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд
решил:
Уточненные исковые требования открытого акционерного общества "ГАЗ" удовлетворить.
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волжская сырьевая компания" в пользу открытого акционерного общества "ГАЗ" сумму задолженности по арендной плате по договорам № ДА03/0065/001-16/11 от 01.09.2011 г. и № ДА02/0009/001-16/11 от 24.11.2011 г. в размере ________ (_____________) руб. ___ коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волжская сырьевая компания" в пользу открытого акционерного общества "ГАЗ" сумму пени в размере ______ (_________) руб. _____ коп.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волжская сырьевая компания" в пользу открытого акционерного общества "ГАЗ" сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ______ (_________) руб. _____ коп.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волжская сырьевая компания" в пользу открытого акционерного общества "ГАЗ" сумму расходов по третейскому сбору в размере _____ (____________) руб. ______ коп.
Решение вступает в силу с момента его принятия.
Председательствующий
Н.Ю.БАХМУТОВА
Судьи
С.М.ХУЖИН
Е.А.ЮРКИНА
------------------------------------------------------------------