Решение Земского собрания Городецкого района Нижегородской области от 21.02.2013 N 24 "О внесении изменений в решение Земского собрания Городецкого района от 23.09.2010 N 251 "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район"
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2013 г. № 24
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ЗЕМСКОГО СОБРАНИЯ ГОРОДЕЦКОГО
РАЙОНА ОТ 23.09.2010 № 251 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
В целях приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" Земское собрание решает:
1. Внести в Приложение к решению Земского собрания Городецкого района Нижегородской области от 23.09.2010 № 251 "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район" изменения, изложив его в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Городецкий вестник".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания Городецкого муниципального района Нижегородской области по законности и депутатской этике (А.В. Ериков).
Глава местного самоуправления
В.А.ЗИНЕНКО
Приложение
к решению Земского собрания
Городецкого муниципального района
Нижегородской области
от 21.02.2013 № 24
ПОРЯДОК
БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" (далее - Закон № 127-З) и предусматривает порядок однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район.
1.2. Уполномоченный орган по реализации настоящего Порядка - администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области.
1.3. Право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют следующие категории граждан, определенные Законом № 127-З:
1.3.1. Граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области:
1) специалисты, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;
2) граждане, работающие в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет;
3) молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);
4) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
5) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
6) семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов;
7) участковые уполномоченные полиции;
8) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
9) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети реабилитированных лиц, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;
10) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
11) граждане, являющиеся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами;
12) специалисты в возрасте до 35 лет, заключившие с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области договор, предусмотренный федеральным законодательством и устанавливающий обязанность специалиста работать в государственном или муниципальном учреждении, расположенном в сельском населенном пункте;
13) граждане, являющиеся чемпионами и призерами Олимпийских и Паралимпийских игр, - участники от Нижегородской области;
14) граждане, лишившиеся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
1.4. Гражданам, указанным в подпунктах 1 - 10 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, земельные участки предоставляются в аренду сроком на три года в соответствии с настоящим Порядком.
По окончании указанного срока допускается однократное продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года.
Приобретение бесплатно в собственность земельного участка осуществляется гражданами, указанными в подпунктах 1 - 10 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, после завершения строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом.
1.5. Гражданам, указанным в подпункте 14 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, земельные участки предоставляются в собственность на основании заявления с особенностями, установленными разделом 7 настоящего Порядка.
1.6. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом № 127-З и настоящим Порядком предоставляются однократно.
1.7. Гражданам, указанным в подпунктах 1 - 10 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, земельные участки предоставляются в аренду на три года для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным предоставлением в собственность после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом при условии, если они не имеют в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживают в индивидуальных жилых домах, но не являются собственниками данных жилых домов.
1.8. Если гражданин или члены семьи гражданина имеют право состоять на указанном учете по одному или нескольким основаниям, по своему выбору такой гражданин или член его семьи принимается на учет только по одному из этих оснований.
2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с Законом № 127-З земельные участки для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, осуществляет администрация Городецкого муниципального района в лице Комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (далее - КУМИ Городецкого муниципального района) на основании заявлений граждан.
2.2. Для постановки на учет граждане вне зависимости от места их постоянного проживания на территории Нижегородской области лично либо через представителя подают в КУМИ Городецкого муниципального района в одном экземпляре:
граждане, указанные в подпунктах 1 - 10 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, - заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
граждане, указанные в подпунктах 11 - 14 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, - заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
Форма заявлений о предоставлении земельного участка в собственность, аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного строительства установлена приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.
2.3. Граждане, за исключением граждан, указанных в подпунктах 5, 11 - 14 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, прилагают к заявлению следующие документы:
2.3.1. Копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации.
2.3.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (о наличии в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома или дачного строительства с правом возведения жилого строения или жилого дома; о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома в случае, если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме), выданная не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления.
2.3.3. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина и членов его семьи на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома).
2.3.4. Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, членами семьи гражданина, родившимися до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.3.5. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы жилого помещения.
2.3.6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с представлением оригинала) в случае, когда заявитель является собственником помещения, в котором зарегистрирован, или выписка из лицевого счета на жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован.
2.3.7. Документы, подтверждающие состав семьи (документы, удостоверяющие степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи).
2.3.8. Справка о регистрации по месту проживания.
2.3.9. Доверенность, выданная в установленном порядке (в случае если документы подаются представителем).
2.3.10. Документы, указанные в подпунктах 2.3.1 - 2.3.4 настоящего Порядка, представляются гражданами, указанными в пункте 1.3.1 настоящего Порядка, в подпунктах 1 - 4, 6 - 9, также в отношении своих супругов, детей, а в случае совместного проживания - также и родителей.
2.4. Дополнительные документы, представляемые отдельными категориями граждан:
2.4.1. Гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;
копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющими деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.
2.4.2. Гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства или в крестьянских (фермерских) хозяйствах (с представлением оригинала).
2.4.3. Гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
копия свидетельства о заключении брака (с представлением оригинала);
копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей (с представлением оригинала);
копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи (с представлением оригинала).
2.4.4. Гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет (с представлением оригинала);
копия пенсионного удостоверения (с представлением оригинала);
копия военного билета (с представлением оригинала).
2.4.5. Гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации (с представлением оригинала);
справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности вследствие военной травмы.
2.4.6. Гражданами, указанными в подпункте 6 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;
копия свидетельства о рождении (с представлением оригинала).
2.4.7. Гражданами, указанными в подпункте 7 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
копия служебного удостоверения (с представлением оригинала).
2.4.8. Гражданами, указанными в подпункте 8 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
копия свидетельства о рождении ребенка (с представлением оригинала);
сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).
2.4.9. Гражданами, указанными в подпункте 9 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.
2.4.10. Гражданами, указанными в подпункте 10 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством Российской Федерации.
2.4.11. Граждане, указанные в подпункте 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, представляют с заявлением следующие документы:
копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
копия соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, заключенного с органом исполнительной власти Нижегородской области, являющимся государственным заказчиком (государственным заказчиком - координатором) областной целевой программы (с представлением оригинала).
В случае если условиями соответствующей программы предусмотрено оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы, в документе, подтверждающем участие гражданина в соответствующей программе, указываются граждане, в собственность которых предоставляется земельный участок.
2.4.12. Граждане, указанные в подпункте 12 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, представляют с заявлением следующие документы:
копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
копия договора с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области, устанавливающего обязанность заявителя работать в расположенном в сельском населенном пункте государственном или муниципальном учреждении.
2.4.13. Граждане, указанные в подпункте 13 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, представляют с заявлением следующие документы:
копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;
итоговый протокол соревнований.
2.5. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, при условии представления полного комплекта документов регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.
В отношении граждан, указанных в подпунктах 11 - 14 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность.
Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью администрации Городецкого муниципального района.
В случае если заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, в 14-дневный срок со дня подачи заявления документы возвращаются заявителю без рассмотрения, о чем на заявлении делается соответствующая отметка, факт обращения подлежит обязательной регистрации в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.
Заявители несут ответственность за полноту и достоверность представленных ими сведений.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
О ПРИНЯТИИ ЗАЯВИТЕЛЕЙ НА УЧЕТ
3.1. Заявления граждан (с приложенными документами) рассматриваются Комиссией в 30-дневный срок. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в постановке на учет.
3.2. При наличии у гражданина и (или) у членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех указанных жилых помещений.
3.3. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:
1) в представленных заявителем документах имеются недостоверные сведения;
2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;
3) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка;
4) несоответствие заявителя условиям бесплатного предоставления земельных участков, установленным Законом № 127-З.
3.4. Право состоять на учете сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.
3.5. В случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки заявителя на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка, заявитель в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязан уведомить об этом КУМИ Городецкого муниципального района с приложением соответствующих документов.
3.6. Заявители снимаются с учета на основании решения Комиссии в следующих случаях:
1) подачи ими заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
3) их выезда на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или страну;
4) получения ими в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;
5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь;
6) повторного отказа заявителя от выбранного им земельного участка;
7) отказа от заключения договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность.
Решение о снятии с учета выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано в установленном порядке.
3.7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах 13, 14 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, осуществляется во внеочередном порядке.
3.8. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпункте 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, осуществляется в рамках реализации областных целевых программ.
3.9. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах 1 - 10, 12 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с Законом приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из даты принятия таких граждан на учет.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. Администрация Городецкого муниципального района в лице КУМИ Городецкого муниципального района ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень) в соответствии с законодательством Нижегородской области и настоящим Порядком.
Указанный Перечень утверждается постановлением администрации Городецкого муниципального района.
4.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации муниципального образования и размещению на официальном портале администрации Городецкого муниципального района www.gorodets-adm.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется сформированный земельный участок, в отношении которого:
- проведен государственный кадастровый учет;
- определено разрешенное использование земельного участка;
- подготовлен градостроительный план земельного участка;
- определены технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
КУМИ Городецкого муниципального района обеспечивает выполнение в отношении земельных участков кадастровых работ за счет средств районного бюджета и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Выбор гражданами земельных участков из Перечня осуществляется путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков. При наличии в Перечне только одного сформированного земельного участка жеребьевка не проводится. Администрация Городецкого муниципального района формирует жеребьевочную комиссию (далее - жеребьевочная комиссия) по выбору гражданами земельных участков. Состав, полномочия и порядок работы жеребьевочной комиссии утверждаются постановлением администрации Городецкого муниципального района.
4.4. При наличии сформированных в соответствии с требованиями земельного законодательства земельных участков КУМИ Городецкого муниципального района уведомляет об этом граждан, указанных в подпунктах 1 - 10, 12 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, в соответствии с установленной очередностью с предложением об участии в жеребьевке с указанием даты, времени и места проведения жеребьевки не менее чем за 5 дней до даты ее проведения. В случае если надлежащим образом уведомленный гражданин отказался от участия в жеребьевке или не явился на жеребьевку в указанные в уведомлении дату, время, место, жеребьевочная комиссия осуществляет свою работу в отсутствие указанного гражданина.
При отказе гражданина от участия в жеребьевке либо неявке гражданина на жеребьевку очередность гражданина на предоставление земельного участка сохраняется.
По результатам жеребьевки в соответствии с протоколом жеребьевки согласие на получение конкретного земельного участка или отказ гражданина от земельного участка оформляется в письменной форме за подписью гражданина. В случае если гражданин не оформляет в письменной форме отказ, принимается устный отказ, о чем указывается жеребьевочной комиссией в протоколе. В случае согласия на получение земельного участка заявитель представляет вместе с письменным согласием расписку, которой подтверждает неизменность представленных им ранее сведений.
В случае отказа гражданина от выбранного им путем жеребьевки земельного участка он вправе участвовать в следующей жеребьевке. В случае повторного отказа гражданина при проведении следующей жеребьевки от выбранного земельного участка гражданин снимается с учета.
Земельные участки, не распределенные при проведении жеребьевки, включаются в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки.
4.5. По результатам жеребьевки в 14-дневный срок со дня получения письменного согласия заявителя на получение земельного участка КУМИ Городецкого муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка:
- заявителю из числа граждан, указанных в подпункте 12 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, в собственность для индивидуального жилищного строительства;
- заявителю из числа граждан, указанных в подпунктах 1 - 10 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.
4.6. Заявителю из числа граждан, указанных в подпункте 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, земельный участок предоставляется в собственность в первоочередном порядке на основании решения КУМИ Городецкого муниципального района, принимаемого в 15-дневный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка в собственность. В случае если условиями соответствующей программы предусмотрено оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы, земельный участок также предоставляется в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы.
4.7. В решении о предоставлении земельного участка указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка.
4.8. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:
утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом № 127-З земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом № 127-З земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
4.9. В четырнадцатидневный срок со дня принятия решения заключает с заявителем договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договор аренды земельного участка.
В случае отказа заявителя от заключения договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка в указанный срок выбранный заявителем земельный участок включается в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки. Заявитель в таком случае снимается с учета.
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5.1. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с Законом и настоящим Порядком, устанавливается согласно нормативным документам.
5.2. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и осуществляется за счет арендатора (арендаторов).
5.3. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.
5.4. Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду.
5.5. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, расторгаются в случаях и порядке, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и договором аренды, в том числе в случаях:
- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;
- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;
- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на земельном участке, предоставленном в соответствии с Законом и настоящим Порядком;
- выявления факта сокрытия гражданами, указанными в подпунктах 1 - 14 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления.
5.6. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.
6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО
6.1. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление гражданам, указанным в подпунктах 1 - 10 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, в собственность бесплатно земельных участков.
6.2. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность представляются в КУМИ Городецкого муниципального района по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
К заявлению прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
6.3. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов КУМИ Городецкого муниципального района в 15-дневный срок со дня поступления заявления принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.
Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в 5-дневный срок направляется заявителю.
6.4. В 10-дневный срок со дня принятия решения КУМИ Городецкого муниципального района направляет заявителю договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка.
6.5. В 10-дневный срок со дня принятия решения о безвозмездной передаче КУМИ Городецкого муниципального района направляет заявителю договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка.
7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО
ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. Для целей настоящего Порядка под чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".
7.2. Выявление и учет граждан, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется администрацией Городецкого муниципального района совместно с уполномоченным органом государственной власти Нижегородской области (министерством социальной политики Нижегородской области).
7.3. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся единственного жилого помещения на территории Нижегородской области в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в КУМИ Городецкого муниципального района вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Нижегородской области заявление по соответствующей форме (приложение 2 к настоящему Порядку) о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Заявление регистрируется в отдельном журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность во внеочередном порядке.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);
- справка из соответствующих органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
- справка из органа технической инвентаризации о технической характеристике погибшего объекта недвижимости.
КУМИ Городецкого муниципального района запрашивает в 5-дневный срок с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).
7.4. При наличии сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, гражданину предоставляется в двухдневный срок с момента получения выписок из ЕГРП перечень таких земельных участков.
Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка с указанием кадастрового номера и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя.
7.5. В случае наличия письменного согласия заявителя на получение конкретного земельного участка администрация Городецкого муниципального района в пятидневный срок с момента получения такого согласия принимает решение о предоставлении во внеочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.
7.6. В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район администрация Городецкого муниципального района в лице КУМИ Городецкого муниципального района осуществляет работы по формированию (межеванию) и постановке земельного участка на кадастровый учет за счет средств районного бюджета.
7.7. В пятидневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет администрация Городецкого муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.
7.8. В пятидневный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно КУМИ Городецкого муниципального района направляет заявителю проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.
7.9. В случае отсутствия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и при наличии земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, в границах которого гражданин просит предоставить земельный участок, КУМИ Городецкого муниципального района в двухдневный срок с момента поступления заявления направляет в уполномоченный орган государственной власти Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) поступивший пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
7.10. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и осуществляется гражданином за свой счет.
Приложение 1
к Порядку бесплатного предоставления в собственность
отдельным категориям граждан земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, а также
государственная собственность на которые не разграничена,
для индивидуального жилищного строительства на территории
муниципального образования Городецкий муниципальный район
Председателю Комитета администрации
Городецкого муниципального района
Нижегородской области по
управлению муниципальным имуществом
______________________________________
от ___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________ года рождения
______________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ________ № _____________________
выдан ________________________________
______________________________________
Адрес постоянного места жительства
______________________________________
Адрес преимущественного пребывания
______________________________________
телефон ______________________________
Заявление
о предоставлении земельного участка в аренду
с последующим бесплатным предоставлением в собственность
для индивидуального жилищного строительства
Прошу предоставить мне на территории муниципального образования
Городецкий муниципальный район земельный участок в аренду сроком на три
года для строительства индивидуального жилого дома и последующего
бесплатного приобретения в собственность земельного участка после
завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права
собственности на него в соответствии с подпунктом ____ пункта 2 статьи 2
Закона Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном
предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства на территории
Нижегородской области". По возможности прошу предоставить земельный участок
на территории _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель
предполагает получить земельный участок)
Являюсь __________________________________________________________________,
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________________
7. ________________________________________________________________________
8. ________________________________________________________________________
"__" __________ 20__ г. ____________________ (подпись)
Приложение 2
к Порядку бесплатного предоставления в собственность
отдельным категориям граждан земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, а также
государственная собственность на которые не разграничена,
для индивидуального жилищного строительства на территории
муниципального образования Городецкий муниципальный район
Председателю Комитета администрации
Городецкого муниципального района
Нижегородской области по
управлению муниципальным имуществом
___________________________________
от ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________ года рождения
___________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ________ № __________________
выдан _____________________________
___________________________________
Адрес постоянного места жительства
___________________________________
Адрес преимущественного пребывания
___________________________________
Телефон ___________________________
Заявление
о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
для индивидуального жилищного строительства
Прошу предоставить мне на территории муниципального образования
Городецкий муниципальный район земельный участок в собственность бесплатно
для индивидуального жилищного строительства в соответствии с подпунктом
_____ пункта 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З
"О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан
земельных участков для индивидуального жилищного строительства на
территории Нижегородской области". Прошу предоставить земельный участок на
территории ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель
предполагает получить земельный участок)
Являюсь ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________________
7. ________________________________________________________________________
8. ________________________________________________________________________
9. ________________________________________________________________________
"__" __________ 20__ г. ___________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------