Постановление Правительства Нижегородской области от 22.04.2013 N 251 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 6 марта 2008 года N 67"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2013 г. № 251

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 6 МАРТА 2008 ГОДА № 67

Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 6 марта 2008 года № 67 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - церкви Жен Мироносиц на ул. Добролюбова, 13а и дома Чатыгина ("Дома Петра Первого") на ул. Почаинской, 27 в г. Нижнем Новгороде, их единой охранной зоны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах" следующие изменения:
1.1. В наименовании, преамбуле, пунктах 1, 4.1 постановления и наименовании приложения 4 слова "церкви Жен Мироносиц на ул. Добролюбова, 13а и дома Чатыгина ("Дома Петра Первого") на ул. Почаинской, 27" заменить словами "Церковь Жен Мироносиц, 1649 г." на ул. Добролюбова, 13а и "Дом Петра Первого, XVII в." на ул. Почаинской, 27".
1.2. В наименовании, пунктах 1, 2, 4.1 постановления слова "единой охранной зоны" заменить словам "зон охраны".
1.3. В пункте 2 постановления слова "согласно приложениям 4, 5" заменить словами "согласно приложениям 4 - 6".
1.4. Пункты 3, 6 постановления исключить.
1.5. Приложение 1 "Схема границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - церкви Жен Мироносиц на ул. Добролюбова, 13а в г. Нижнем Новгороде" изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению (не приводится).
1.6. Приложение 2 "Схема границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - дома Чатыгина (Дома Петра Первого) на ул. Почаинской, 27 в г. Нижнем Новгороде" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению (не приводится).
1.7. Приложение 3 "Схема границы единой охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - церкви Жен Мироносиц на ул. Добролюбова, 13а и дома Чатыгина (Дома Петра Первого) на ул. Почаинской, 27 в г. Нижнем Новгороде" изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению (не приводится).
1.8. Приложение 5 "Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе единой охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - церкви Жен Мироносиц на ул. Добролюбова, 13а и дома Чатыгина ("Дома Петра Первого") на ул. Почаинской, 27 в г. Нижнем Новгороде" изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
1.9. Дополнить постановление приложением 6 "Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Церковь Жен Мироносиц, 1649 г." на ул. Добролюбова, 13а в г. Нижнем Новгороде" согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ





Приложение 4
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 22 апреля 2013 г. № 251

"Приложение 5
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 6 марта 2008 г. № 67
(в редакции постановления
Правительства Нижегородской области
от 22 апреля 2013 г. № 251)

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
"ЦЕРКОВЬ ЖЕН МИРОНОСИЦ, 1649 Г." НА УЛ. ДОБРОЛЮБОВА, 13А
И "ДОМ ПЕТРА ПЕРВОГО, XVII В." НА УЛ. ПОЧАИНСКОЙ, 27
В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, благоустройство территории в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия - домов № 20, 22 по ул. Добролюбова;
- с сохранением архитектурного решения исторически ценных градоформирующих объектов: домов № 20, 25 по ул. Почаинской; при неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном заключением проектно-изыскательской организации по результатам обследования, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного решения главного фасада объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с учетом типологических, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки (нейтральность силуэтов, скатные крыши, традиционные строительные (стеновые) и фасадные отделочные материалы);
- предельная высотность разрешенной реконструкции объектов капитального строительства - по ул. Почаинской - 8 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен, во внутриквартальном пространстве ул. Почаинской и на бровке западного склона Почаинского Оврага - 11 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен;
в) снос рядовых объектов историко-градостроительной среды с последующим компенсационным строительством с предельной высотностью разрешенного строительства - по ул. Почаинской - 8 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен, во внутриквартальном пространстве ул. Почаинской и на бровке западного склона Почаинского оврага - 11 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
в) нарушение исторических красных линий улиц Добролюбова и Почаинской;
г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия: кронштейнов на опорах, пилларов, щитовых и иных отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, крышных рекламных конструкций, медиафасадов, брандмауэрных панно, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций;
д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.
3. Настоящим режимом рекомендуется реконструкция трамвайных путей с применением технологий, минимизирующих вибрационные процессы, негативно влияющие на сохранность объекта культурного наследия.".





Приложение 5
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 22 апреля 2013 г. № 251

"Приложение 6
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 6 марта 2008 г. № 67
(в редакции постановления
Правительства Нижегородской области
от 22 апреля 2013 г. № 251)

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЦЕРКОВЬ ЖЕН МИРОНОСИЦ,
1649 Г." НА УЛ. ДОБРОЛЮБОВА, 13А В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

(далее - Режим)

1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения благоприятного зрительного восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, а также проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью:
- по линии застройки четной стороны Плотничного переулка - 11 м от основной планировочной отметки земли (на отрезке длиной 15 м) до верхней отметки наружных стен;
- по линии застройки четной стороны ул. Сергиевской на участке от ул. Добролюбова до пер. Плотничного - 28 м от основной планировочной отметки земли (средней по рельефу участка улицы Сергиевской) до верхней отметки наружных стен;
- вдоль бровки западного склона Почаинского оврага - без превышения основными объемами зданий верхней отметки наружных стен здания школы № 113 (пер. Плотничный, 18а), на расстоянии более 40 м от здания школы допустимо превышение данной отметки не более, чем на 5 м;
- по красным линиям ул. Ильинской и ул. Почаинской - 11 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен при допустимости локальных повышений не более, чем на 6 м; высота частей зданий, отступающих от красных линий, может быть повышена до 15,5 м; во внутриквартальном пространстве - 14 м при допустимости локальных повышений на основе ландшафтно-визуального анализа;
- в застроенной части Почаинского оврага к югу от ул. Добролюбова - 11 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; к северу от ул. Добролюбова - 6 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен при допустимости локальных повышений на основе ландшафтно-визуального анализа.
В отношении объектов, формирующих линии застройки улиц и переулка Плотничного - применение традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича, штукатурка, лепные детали);
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия - домов № 12, 20а, 26 по ул. Ильинской, № 4, 6, 8 по ул. Добролюбова, № 2/1, 17 (литеры А, Б, В, М, Н, П, Ж, Е) по ул. Почаинской, № 3, 5, 7, 9, по ул. Почаинский овраг;
- с сохранением архитектурного решения исторически ценных градоформирующих объектов: домов № 14, 18а, 22 по ул. Ильинской, № 8, 10, 12, 14, 16 по пер. Плотничному, № 17 (литеры К, З, И) по ул. Почаинской; № 2, 4 по Зеленскому Съезду; при неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном заключением проектно-изыскательской организации по результатам обследования, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов;
- предельная высотность разрешенной реконструкции объектов капитального строительства - в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) снос объектов культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
б) нарушение исторических красных линий улиц Сергиевской, Ильинской, Добролюбова и пер. Плотничного;
в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия: кронштейнов на опорах, пилларов, щитовых и иных отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, крышных рекламных конструкций, медиафасадов, брандмауэрных панно, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.
3. Настоящим режимом рекомендуется проведение работ по инженерному обследованию и укреплению склонов Почаинского оврага - ценных элементов исторического природного ландшафта.".


------------------------------------------------------------------