Решение Земского собрания Балахнинского района Нижегородской области от 30.04.2013 N 602 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке заключения инвестиционных договоров на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и достройку объектов, не завершенных строительством, на территории Балахнинского муниципального района"

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ БАЛАХНИНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2013 г. № 602

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ
РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ЗДАНИЙ (ПОМЕЩЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ДОСТРОЙКУ ОБЪЕКТОВ,
НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В связи с необходимостью приведения в соответствие с действующим законодательством нормативной правовой базы Балахнинского муниципального района, в соответствии со статьей 20 Устава Балахнинского муниципального района Земское собрание решило:
1. Внести в Положение о порядке заключения инвестиционных договоров на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий (помещений, сооружений) и достройку объектов, не завершенных строительством, на территории Балахнинского муниципального района, утвержденное решением Земского собрания Балахнинского муниципального района от 04.10.2010 № 792, следующие изменения и дополнения:
- пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Под инвестиционным договором понимается договор между уполномоченным органом (лицом), выступающим от имени и в интересах муниципального образования "Балахнинский муниципальный район", и инвестором, предусматривающий проведение реконструкции, капитального ремонта муниципального здания (помещения, сооружения) или достройку не завершенного строительством объекта, находящегося в муниципальной собственности, за счет средств инвестора с возникновением прав общей долевой собственности муниципального образования и данного инвестора на объект инвестирования после завершения объемов работ, предусмотренных данным договором.";
- пункт 1.2 дополнить абзацами следующего содержания:
"Уполномоченный орган (лицо) - орган местного самоуправления (его структурное подразделение), должностное лицо местного самоуправления, уполномоченное Уставом Балахнинского муниципального района, иными муниципальными правовыми актами, настоящим Положением и наделенное правом осуществлять функции по управлению, владению и распоряжению муниципальным имуществом.
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (далее - Комитет) - структурное подразделение администрации района, которое наделено полномочиями по владению, управлению, распоряжению муниципальным имуществом, в том числе по заключению инвестиционных договоров в отношении муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, а также муниципального имущества, находящегося в аренде.
Инициатор - муниципальное учреждение или муниципальное унитарное предприятие муниципального образования "Балахнинский муниципальный район", за которым муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения и для нужд которого реконструируется, ремонтируется или достраивается недвижимое имущество.";
- пункт 1.11 изложить в следующей редакции:
"1.11. Инвестиционный договор подписывает (расторгает):
- руководитель муниципального учреждения или муниципального унитарного предприятия муниципального образования "Балахнинский муниципальный район", за которым муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения и для нужд которого реконструируется, ремонтируется или достраивается недвижимое имущество - в отношении имущества, переданного на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения (при условии получения согласия на заключение инвестиционного договора от представителя собственника данного муниципального имущества);
- руководитель Комитета от имени муниципального образования - в отношении иного имущества.";
- дополнить разделом 8 следующего содержания:

"8. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ В ОТНОШЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

8.1. Инвестиционный договор заключается между инициатором и инвестором при наличии согласия на заключение данного инвестиционного договора представителем собственника муниципального имущества, переданного на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения, по результатам конкурса.
Для получения согласия на заключение инвестиционного договора инициатор направляет в Комитет следующие документы:
- заявление в произвольной форме;
- копию документа технического учета объекта инвестирования (технический паспорт, изготовленный организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства);
- копию свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления на объект инвестирования;
- документы о правах на земельный участок, на котором расположен объект инвестирования;
- акт обследования состояния объекта, предварительное заключение о требуемом объеме, направлении и сроках вложения инвестиций;
- отчет об оценке недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
8.2. Комитет готовит на Комиссию документы о возможности и целесообразности заключения инвестиционного договора. Комиссия на своем заседании рассматривает заявление с представленными документами и принимает решение о согласовании заключения инвестиционного договора с предварительным определением долей в праве общей собственности либо решение об отказе в даче согласия на заключение инвестиционного договора.
8.3. На основании принятого Комиссией положительного решения издается правовой акт администрации района о согласии на заключение инвестиционного договора и направляется инициатору.
8.4. Инвестиционный договор заключается инициатором на основании результатов конкурса на право заключения инвестиционного договора, проведенного в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения с особенностями, предусмотренными настоящим разделом.
8.5. Организатором конкурса на право заключения инвестиционного договора на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий (помещений, сооружений) и достройку объектов, не завершенных строительством, закрепленных на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения, выступает инициатор.
8.6. Инвестиционный договор заключается в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру инвестору, инициатору, Комитету (как представителю собственника муниципального имущества).
8.7. Контроль за выполнением инвестиционного договора осуществляет инициатор. В случае невыполнения инвестором обязательств по инвестиционному договору инициатором в установленном порядке производится расторжение инвестиционного договора.
8.8. По завершении объемов работ, предусмотренных инвестиционным договором, инициатор направляет в Комитет документы, подтверждающие выполнение работ, обновленные документы технического учета объекта инвестирования и отчет об оценке рыночной стоимости объекта инвестирования на момент завершения инвестиционного договора.
8.9. По завершении инвестиционного договора производится регистрация прав долевой собственности муниципального образования и инвестора в установленном законодательством порядке.
Окончательно доли муниципального образования и инвестора, а также конкретное имущество, подлежащее передаче инвестору в собственность, определяются на основании соглашения о разделении долей между муниципальным образованием и инвестором.
С учетом заключенного соглашения инициатор производит регистрацию права хозяйственного ведения на имущество, находящееся в муниципальной собственности.
8.10. Исполнение обязательств по инвестиционному договору подтверждается актом реализации инвестиционного договора, который утверждается муниципальным правовым актом администрации района.
8.11. Порядок расторжения инвестиционного договора, заключенного в отношении муниципального имущества, переданного на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения, аналогичен порядку расторжения инвестиционного договора, определенному в разделе 6 настоящего Положения.".

3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования в газете "Рабочая Балахна" или на официальном сайте Балахнинского муниципального района www.balakhna.nn.ru.

Глава местного самоуправления
А.Л.ГЛУШКОВ


------------------------------------------------------------------