Постановление администрации г. Сарова Нижегородской области от 06.12.2013 N 6667 "Об утверждении Положения о присвоении адресов объектам недвижимости на территории города Сарова Нижегородской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРОВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 2013 г. № 6667
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САРОВА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях установления единых правил и порядка присвоения адресов объектам недвижимости на территории города Сарова Нижегородской области, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации и статьей 8 Устава города Сарова:
1. Утвердить прилагаемое Положение о присвоении адресов объектам недвижимости на территории города Сарова Нижегородской области.
2. Постановления Администрации от 28.12.2011 № 5425 "Об утверждении Положения о присвоении адресов объектам недвижимости в городе Сарове" и от 18.07.2012 № 2818 "О внесении изменения в Положение о присвоении адресов объектам недвижимости в городе Сарове, утвержденное постановлением администрации от 28.12.2011 № 5425" считать утратившими силу.
3. Департаменту организационных вопросов и контроля (В.Б. Крючков):
3.1. Обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городской курьер".
3.2. Направить настоящее постановление в государственно-правовой департамент Нижегородской области.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации по архитектуре и градостроительству Р.М. Назмутдинова.
Глава Администрации
В.Д.ДИМИТРОВ
Приложение
к постановлению Администрации
от 06.12.2013 № 6667
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САРОВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает правила и порядок присвоения адресов объектам недвижимости на территории города Сарова Нижегородской области.
1.2. Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный адрес на территории города Сарова.
1.3. На территории г. Сарова адреса присваиваются следующим объектам недвижимого имущества:
- здание;
- корпус;
- блок;
- строение;
- сооружение;
- земельный участок.
1.4. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию города Сарова.
2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
2.1. Объекты недвижимости, которым присваиваются адреса в соответствии с правилами, установленными настоящим Положением:
1) здание (дом) - физически неделимый архитектурно-строительный объект, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных видов производственных процессов, в том числе объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Здание считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен и кровли;
2) корпус - отдельное жилое здание в ряду нескольких зданий, расположенных внутри микрорайона, квартала за фронтально размещенными зданиями, или расположенное на одном (едином) земельном участке определенного вида использования;
3) блок - часть здания жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, состоящего из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, предназначенная для проживания одной семьи, имеющая общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенная на отдельном земельном участке и имеющая выход на территорию общего пользования;
4) строение - отдельное здание в ряду нескольких зданий социально-культурного, коммунально-бытового, производственного или иного (нежилого) назначения, расположенных внутри микрорайона, квартала за фронтально размещенными зданиями или на одном (едином) земельном участке определенного вида использования;
5) сооружение - объект недвижимости, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций, и предназначенный в основном для выполнения каких-либо технологических функций (мост, эстакада, мачта, путепровод, скважина, дамба, градирня, трансформаторная подстанция, газораспределительная станция, канализационная насосная станция перекачки и т.п.);
6) земельный участок - земельный участок, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и на котором располагается какой-либо объект недвижимости, указанный в подпунктах 1 - 5 настоящего пункта.
2.2. Адрес - структурированная, иерархическая совокупность реквизитов, обеспечивающая индивидуальную определенность местоположения на местности объекта недвижимости.
2.3. Улица и дорога - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи как внутри, так и между территориальными зонами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.5. Номер объекта недвижимости - обязательная часть адреса, выраженная целым положительным числом с возможным добавлением индекса, приблизительно соответствующая порядковому номеру объекта вдоль улицы или дороги, выбранных для присвоения адреса.
2.6. Индекс - необязательная часть адреса, используемая для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров объектов и выраженная одной заглавной буквой русского алфавита (за исключением букв З, Ч, Ъ, Ь, О, И, Ы, Ц, Ш, Щ, Я)), либо как дробный номер, в числителе которого стоит номер существующего рядом здания, а в знаменателе - цифры 1, 2, 3 и т.д.
2.7. Присвоение адресов, переадресация на территории г. Сарова осуществляются постановлением Администрации г. Сарова.
3. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ
3.1. Адрес содержит следующие реквизиты:
- наименование субъекта Российской Федерации: Нижегородская область;
- наименование города: город Саров;
- улица или дорога;
- наименование улицы или дороги города;
- номер объекта недвижимости: земельного участка, здания, корпуса, блока, строения, сооружения.
3.2. Адрес присваивается объекту недвижимости в соответствии с позиционным расположением адресуемого объекта по отношению к улице или дороге.
3.3. В структуре адреса возможно введение полей: индекс или номер корпуса, блока, строения, сооружения, обеспечивающих бесконечность адресного пространства.
3.4. Адресом застроенного земельного участка является адрес расположенного на нем объекта недвижимости, указанного в подпунктах 1 - 5 пункта 2.1 настоящего Положения.
3.5. Адреса не присваиваются объектам временного назначения, хозяйственным постройкам, в том числе гаражам (гаражам-боксам), объектам инженерной инфраструктуры города, нестационарным торговым объектам, садовым и огородным участкам и расположенным на них объектам, незастроенным земельным участкам.
3.6. Правила присвоения адреса зданию, строению и сооружению:
3.6.1. Одно здание может иметь только один действующий адрес. Адрес не может быть единым для нескольких зданий, даже если они построены по одному проекту или на одном земельном участке.
3.6.2. Адреса, имеющие общую часть, не накладывают никаких ограничений и не объединяют адресуемые ими здания. Изменение границ земельного участка, на котором расположено здание, не влечет изменения адреса.
3.6.3. При присвоении адреса и нумерации объектов, расположенных вдоль по улице или дороге, направление отсчета определяется:
- в застраиваемых районах:
- по принципу радиального направления улиц - от центра города к периферии;
- от улиц более высокой категории согласно Генеральному плану города Саров и (или) классификации, установленной СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СП);
- в районах сложившейся застройки: на улицах и дорогах - с запада на восток и с юга на север.
3.6.4. Нумерация объектов на территории города Сарова производится:
- в районах сложившейся застройки согласно исторически сложившейся системе нечетной и четной сторон улицы или дороги и направлению отсчета;
- в застраиваемых районах: нечетными номерами по правой стороне улицы или дороги и с четными номерами по левой стороне в соответствии с принятым направлением отсчета.
3.6.5. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно Генеральному плану города Саров и (или) классификации, установленной СП.
3.6.6. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении к центру города.
3.6.7. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от улицы со стороны центра. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.
3.6.8. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями с последовательными номерами, следует производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы или номера корпуса, строения, сооружения в зависимости от их функционального назначения.
3.6.9. Пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, при наличии обособленных несущих конструкций фундаментов, стен и кровли могут быть адресованы как самостоятельные здания.
3.7. Правила присвоения адреса блоку жилого дома блокированной застройки:
3.7.1. Блоку присваивается номер здания - жилого дома блокированной застройки, определенный в соответствии с правилами, установленными пунктом 3.6 настоящего Положения, и номер блока.
3.7.2. Нумерация блоков производится:
- при линейной блокировке, в т.ч. при блокировке со сдвигами:
- если жилой дом блокированной застройки расположен вдоль улицы, порядок нумерации блоков этого дома определяется в соответствии с порядком нумерации объектов по данной улице согласно пункту 3.6.3 настоящего Положения;
- если жилой дом блокированной застройки расположен на сквозном проезде между двумя улицами, направление нумерации блоков ведется от улицы, по отношению к которой определяется адрес;
- если жилой дом блокированной застройки расположен на тупиковом проезде, нумерация блоков ведется от въезда на данный проезд;
- при сложной (крестообразной) блокировке первым нумеруется блок, расположенный ближе других к улице в направлении отсчета, определенного по данной улице, при этом блоки жилого дома блокированной застройки, расположенного слева от улицы, нумеруются по часовой стрелке, а блоки жилого дома, расположенного справа по улице, - против часовой стрелки.
3.8. Правила присвоения адреса земельному участку и объектам недвижимости, расположенным на этом земельном участке:
3.8.1. На земельном участке определяется основное здание, относительно которого осуществляется присвоение адреса прочих (неосновных) зданий, сооружений, расположенных на данном земельном участке. Адрес основного здания определяется в соответствии с правилами, установленными пунктом 3.6 настоящего Положения. Адрес земельного участка определяется соответственно адресу основного здания, расположенного на нем.
3.8.2. Прочим (неосновным) зданиям и сооружениям, расположенным на земельном участке, присваивается номер основного здания и номер корпуса, строения или сооружения в зависимости от их функционального назначения, с учетом вида использования земельного участка, на котором они расположены, и адресов близлежащих зданий, при этом нумерация прочих (неосновных) зданий и сооружений производится от главного въезда на территорию данного земельного участка по мере удаления от него.
3.8.3. При расположении на одном земельном участке нескольких равнозначных объектов недвижимости присвоение адресов данным объектам осуществляется в соответствии с правилами, установленными пунктом 3.6 настоящего Положения.
3.8.4. При расположении на одном земельном участке нескольких равнозначных объектов недвижимости адрес такого земельного участка определяется в соответствии с адресом объекта недвижимости, имеющего меньший порядковый номер по соответствующей улице или дороге.
3.9. Переадресация (изменение адреса) объектов недвижимости:
3.9.1. Причинами переадресации являются: наименование (переименование) улиц или дорог города, разделение (объединение) объектов недвижимости, упорядочение элементов застройки.
3.9.2. В постановлении Администрации г. Сарова о переадресации объектов недвижимости указываются адреса объектов до и после переадресации.
3.10. Аннулирование адреса объекта недвижимости:
3.10.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) адресованного объекта недвижимости, а также раздел такого объекта на самостоятельные (отдельные) части при наличии обособленных несущих конструкций фундаментов, стен и кровли с присвоением каждой части новых адресов.
3.10.2. Аннулирование адреса объекта недвижимости осуществляется на основании документов органов по учету объектов недвижимости по городу Сарову о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части при соблюдении условий, изложенных в пункте 3.10.1 настоящего Положения, а также документов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, о прекращении права на данный объект в Едином государственном реестре прав и сделок с ним.
4. СТАНДАРТ НА СТРУКТУРУ АДРЕСА
При описании структуры адреса объекта реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса.
Адресом объекта является текстовая часть, состоящая из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.1. Адрес (основного) здания:
Нижегородская область, город Саров;
улица или дорога < >;
наименование улицы или дороги города < >;
дом < > (номер).
4.2. Адрес блока:
Нижегородская область, город Саров;
улица или дорога < >;
наименование улицы или дороги города <>;
дом < > (номер);
блок < > (номер).
4.3. Адрес корпуса при наличии основного здания:
Нижегородская область, город Саров;
улица или дорога < >;
наименование улицы или дороги города < >;
дом < > (номер основного здания);
корпус < > (номер).
4.4. Адрес строения:
- при наличии основного здания:
Нижегородская область, город Саров;
улица или дорога < >;
наименование улицы или дороги города <>;
дом < > (номер основного здания);
строение < > (номер);
- при отсутствии основного здания:
Нижегородская область, город Саров;
улица или дорога < >;
наименование улицы или дороги города <>;
строение < > (номер).
4.5. Адрес сооружения:
- при наличии основного здания:
Нижегородская область, город Саров;
улица или дорога < >;
наименование улицы или дороги города <>;
дом < > (номер основного здания);
сооружение < > (номер);
- при отсутствии основного здания:
Нижегородская область, город Саров;
улица или дорога < >;
наименование улицы или дороги города <>;
сооружение < > (номер).
4.6. Адрес земельного участка определяется соответственно адресу объекта капитального строительства, стандарт которого определен согласно пунктам 4.1 - 4.5 настоящего Положения.
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ
5.1. Адрес объектам недвижимости определяется управлением архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации города Сарова.
5.2. Определение адресов осуществляется:
5.2.1. Вновь построенным объектам капитального строительства при вводе их в эксплуатацию.
5.2.2. Объектам индивидуального жилищного строительства.
5.2.3. Введенным в эксплуатацию объектам недвижимости, которым адреса ранее не присваивались.
5.2.4. Объектам недвижимости при переадресации.
5.3. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги по присвоению адресов на территории г. Сарова составляет тридцать дней со дня регистрации заявления и документов, представленных заявителем.
В случае присвоения адреса вновь построенным объектам капитального строительства при вводе их в эксплуатацию максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет десять дней со дня регистрации заявления и документов, представленных заявителем.
5.4. Присвоение адресов объектам недвижимости осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица, поданного в Администрацию г. Сарова, по форме приложения к настоящему Положению.
5.5. К заявлению о присвоении адреса должны быть приложены следующие документы:
5.5.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
5.5.2. Доверенность на представление интересов заявителя.
5.5.3. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, которому присваивается адрес, если такое право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.5.4. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП, в случае обращения с заявлением о присвоении адреса введенным в эксплуатацию объектам недвижимости, которым адреса ранее не присваивались, а также при переадресации объектов недвижимости.
5.5.5. Справка, выдаваемая организациями, осуществляющими технический учет объектов капитального строительства, с указанием технико-экономических показателей здания по данным технической инвентаризации в случае обращения о присвоении адреса вновь построенному объекту капитального строительства при вводе в эксплуатацию.
5.5.6. Технический паспорт объекта капитального строительства в случае обращения о присвоении адреса объекту индивидуального жилищного строительства.
5.6. Администрация г. Сарова запрашивает с использованием средств межведомственного информационного взаимодействия следующие документы и информацию, необходимые для принятия решения о присвоении адреса объекту недвижимости, в случае если такие документы и информация не были представлены заявителем:
5.6.1. Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
5.6.2. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
5.6.3. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
5.6.4. Кадастровую выписку о земельном участке.
5.6.5. Разрешение на строительство в случае обращения о присвоении адреса вновь построенному объекту капитального строительства при вводе в эксплуатацию, объекту индивидуального жилищного строительства.
5.6.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при обращении с заявлением о присвоении адреса введенному в эксплуатацию объекту недвижимости, которому адреса ранее не присваивались, в случае если права на такой объект не зарегистрированы в ЕГРП.
5.6.7. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание, строение, сооружение в случае обращения с заявлением о присвоении адреса введенным в эксплуатацию объектам недвижимости, которым адреса ранее не присваивались, а также при переадресации объектов недвижимости.
5.7. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:
5.7.1. Непредставление заявителем документов, указанных в пункте 5.5 настоящего Положения.
5.7.2. Отсутствие документов, указанных в пункте 5.6 настоящего Положения.
5.7.3. Объект не относится к объектам недвижимого имущества, которым в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Положения присваиваются адреса.
5.8. Присвоение адресов объектам недвижимости на территории города Сарова осуществляется в соответствии с Административными регламентами, утвержденными постановлениями Администрации г. Сарова.
Приложение
к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости
на территории города Сарова Нижегородской области
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ
(ПЕРЕАДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ)
Главе Администрации города Сарова
В.Д. Димитрову
Для юридического лица Для физического лица:
__________________________________ __________________________________
(наименование юридического лица) (фамилия, имя, отчество
__________________________________ (последнее - при наличии)
(ИНН или ОГРН, место нахождения)
__________________________________ __________________________________
(номер контактного телефон) (место жительства)
___________ ______________________ __________________________________
(дата) (исходящий рег. номер) (номер контактного телефона)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу присвоить адрес объекту капитального строительства: _____________
___________________________________________________________________________
(зданию, жилому дому, блоку, строению или сооружению)
с условным номером: _______________________________________________________
на земельном участке с кадастровым номером ________________, расположенном
__________________________________________________________________________,
(описание местоположения объекта недвижимости согласно сложившейся
градостроительной ситуации или утвержденному проекту планировки территории)
с определением адреса земельного участка в связи с ________________________
__________________________________________________________________________.
(указать причину)
Для физического лица:
(подпись/дата)
Для юридического лица:
_____________________________ _______________ ________________________
_____________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество)
(должность полномочного лица)
М.П.
___________________________________
(Ф.И.О. исполнителя, конт. телефон)
------------------------------------------------------------------