Постановление Правительства Нижегородской области от 23.12.2013 N 983 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830 - 1840 гг." на ул. Ильинской, 96 в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2013 г. № 983

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ ФРОЛОВА, 1830 - 1840 ГГ."
НА УЛ. ИЛЬИНСКОЙ, 96 В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830 - 1840 гг." на ул. Ильинской, 96 в г. Нижнем Новгороде в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830 - 1840 гг." на ул. Ильинской, 96 в г. Нижнем Новгороде согласно приложению 1 к настоящему постановлению (не приводится).
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830 - 1840 гг." на ул. Ильинской, 96 в г. Нижнем Новгороде согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:
3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных настоящим постановлением.
3.2. При разработке градостроительной документации муниципального образования городской округ город Нижний Новгород учесть утвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объекта культурного наследия; внести соответствующие изменения в ранее разработанную градостроительную документацию.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В. Сватковского.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

И.о. Губернатора
В.А.ИВАНОВ





Приложение 2
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 23 декабря 2013 г. № 983

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ ФРОЛОВА, 1830 - 1840 ГГ."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с обеспечением сохранности объектов культурного наследия регионального значения; проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия регионального значения возможно при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;
- с сохранением архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:
- ул. Ильинская, 81;
- ул. Ильинская, 83;
- ул. Ильинская, 85;
- ул. Ильинская, 90;
- ул. Ильинская, 92;
- ул. Ильинская, 92а;
- ул. Ильинская, 96а;
- ул. Ильинская, 98;
- ул. Ильинская, 100/11
при неудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов, нейтральной стилистики, крыши - скатные с углом наклона до 30 градусов;
- без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте;
в) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) нарушение исторических красных линий ул. Ильинской, Малой Покровской, Маслякова;
в) размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно;
г) размещение временных сооружений;
д) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
е) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;
ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;
з) сквозной проезд через дворовые пространства.
3. В границе данной зоны расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:
- Дом Верениновых (ул. Ильинская, 79/20 (литер А));
- Жилой дом (ул. Ильинская, 87 (литер А));
- Усадьба М.Л. Пупковой. Главный дом (ул. Ильинская, 94 (литер А)). Флигель (ул. Ильинская, 94а (литер В));
- Дом П.И. Лыхина (ул. Малая Покровская, 18 (литеры А, А1)).
На сопряженных с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830 - 1840 гг.".





Приложение 3
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 23 декабря 2013 г. № 983

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ ФРОЛОВА, 1830 - 1840 ГГ."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) размещение объектов капитального строительства:
- с обеспечением сохранности объектов культурного наследия регионального значения; проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия регионального значения возможно при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;
- с предельно разрешенной высотностью 8 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; на внутриквартальной территории - допустимость изменения предельных параметров разрешенного строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объектов культурного наследия;
- с применением традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево (в том числе деревянные рубленые конструкции с обшивкой тесом или без нее, с резным декором), литье, ковка; силуэтность - нейтральная, крыши - скатные с углом наклона не более 30 градусов; предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды; допустимость отделки современными материалами зданий (частей зданий), расположенных в глубине земельных участков;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного облика исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 16а по ул. Малой Покровской; при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" пункта 1 настоящего Режима;
г) благоустройство территории с использованием при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) изменение исторических красных линий ул. Малой Покровской и Маслякова;
б) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия: крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.
3. В границе данной зоны расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:
- Дом А. Надеждиной (ул. Малая Покровская, 14 (литер А));
- Дом-коммуна "Дом чекиста" (ул. Малая Покровская, 16 (литеры А, А1, А2, А3, А4, А5)).
На сопряженных с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830 - 1840 гг.".


------------------------------------------------------------------