Постановление Правительства Нижегородской области от 30.12.2013 N 1024 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на ул. Рождественской в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2013 г. № 1024

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЛ. РОЖДЕСТВЕНСКОЙ В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на ул. Рождественской в г. Нижнем Новгороде, в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны следующих объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на ул. Рождественской в г. Нижнем Новгороде:
- "Комплекс банка Рукавишникова, 1913 - 1916 гг., арх. Шехтель Ф.О., ск. Коненков С.Т." (адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, Рождественская ул., 23, Нижневолжская наб., 11);
- "Особняк, 1830 г., нач. XX в." (адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, Рождественская ул., 25);
- "Здание Волжско-Камского банка, 1894 - 1898 гг., арх. Цейдлер В.П." (адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, Рождественская ул., 27);
- "Церковь Рождества Богородицы (Строгановская) с колокольней, 1719 г." (адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, ул. Маяковского, 34);
- "Усадьба Голицыных, 1837 - 1839 гг., арх. Жилярди Д.И., Кизеветтер Г.И., Леер А.А." (адрес на период постановки на государственную охрану: г. Нижний Новгород, Рождественская ул., 47, 47б, 47в)
согласно приложению 1 к настоящему постановлению (не приводится).
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны названных в пункте 1 настоящего постановления объектов культурного наследия федерального значения согласно приложениям 2 - 4 к настоящему постановлению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:
3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных настоящим постановлением.
3.2. При разработке градостроительной документации муниципального образования городской округ город Нижний Новгород учесть утвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектов культурного наследия федерального значения; внести соответствующие изменения в ранее разработанную градостроительную документацию.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В. Сватковского.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ





Приложение 2
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 30 декабря 2013 г. № 1024

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЛ. РОЖДЕСТВЕНСКОЙ
В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, благоустройство территории в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г. Нижнего Новгорода" и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:
- пер. Вахитова, 4 (литера Б);
- пер. Вахитова, 4д (литера Д);
- пер. Вахитова, 6;
- наб. Нижневолжская, 9/1;
- наб. Нижневолжская, 11/2 (литера В);
- наб. Нижневолжская, 13;
- ул. Рождественская, 10;
- ул. Рождественская, 14а;
- ул. Рождественская, 16;
- ул. Рождественская, 32в;
- ул. Рождественская, 32д;
- ул. Рождественская, 36а;
- ул. Рождественская, 38;
- ул. Рождественская, 39;
- ул. Рождественская, 44;
- ул. Суетинская, 19;
- ул. Суетинская, 29.
При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного решения фасадов объектов после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с сохранением силуэтных и объемно-пространственных характеристик зданий, формирующих застройку Нижневолжской наб. и ул. Рождественской, и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов;
- с приведением в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или сносом по мере амортизации существующих строений, не имеющих архитектурно-художественной ценности и диссонирующих по отношению к объектам культурного наследия, - д. 10а, д. 36 по ул. Рождественской;
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек, обозначенных в приложении 1 к постановлению Правительства Нижегородской области "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на ул. Рождественской в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах";
- с сохранением исторического характера взаимодействия антропогенного и природного ландшафта;
в) воссоздание утраченной Троицкой Верхнепосадской церкви на пересечении ул. Рождественской и пер. Вахитова.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
г) размещение производственно-коммунальных объектов;
д) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий;
ж) устройство сквозных проездов через дворовые пространства.
3. Настоящим Режимом рекомендуется:
- модернизация трамвайных путей, устройство контактной сети трамвая на отдельно стоящих опорах с целью исключения динамического воздействия на фасады зданий при условии согласования расположения и облика опор с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;
- проведение мероприятий по улучшению гидрологического режима территории;
- ограничение транспортного движения по ул. Рождественской и организация парковок.
4. В границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Комплекс банка Рукавишникова, 1913 - 1916 гг., арх. Шехтель Ф.О., ск. Коненков С.Т." расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:
- Дом А.С. Заплатиной (ул. Рождественская, 21 (литер Б));
- Доходный дом (бывшая соляная контора) (ул. Рождественская, 8б (литер Б));
- Доходный дом А.П. Бугрова (Нижневолжская наб., 12/1 (литеры А, Б));
- Дом Н.А. Бугрова (Нижневолжская наб., 14 (литер А)).
В границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Волжско-Камского банка, 1894 - 1898 гг., арх. Цейдлер В.П." расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:
- Дом А.А. Паниной (ул. Рождественская, 12/5 (литер А));
- Дом, где в 1918 - 1919 годах жил революционер Дунаев Евлампий Александрович (ул. Рождественская, 18 (литер А);
- Дом М.М. Нестерова (ул. Рождественская, 29 (литер А));
- Дом, где в 1843 - 1844 гг. жил инженер, создатель первого водопровода в Нижнем Новгороде Дельвиг Андрей Иванович (ул. Рождественская, 31 (литер А)).
В границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Богородицы (Строгановская) с колокольней, 1719 г." расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:
- Дом И. Шувалова - Гейнце (ул. Рождественская, 26 (литер А));
- Дом А.Б. Смирнова (ул. Рождественская, 28 (литер А));
- Усадьба А.И. Костромина - А. Шушляева (ул. Рождественская, 30 (литеры А, А1, Б), 32 (литеры А, А1));
- Дом причта церкви Рождества Богородицы (Строгановской) (ул. Рождественская, 34 (литера А));
- Дом Есыревых (ул. Рождественская, 37 (литер Б));
- Дом И.Н. Соболева (ул. Рождественская, 40 (литер А, А1) (частично));
- Здание подворья монастыря "Флорищева пустынь" (ул. Рождественская, 41 (литер А));
- Дом И.Е. Вялова (ул. Рождественская, 42 (литер А));
- Корпус Товарищества машиностроительного производства "Добров и Набгольц" (ул. Рождественская, 43 (литера А));
- Дом Строгановых (ул. Суетинская, 23 (литера А)).
В границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Голицыных, 1837 - 1839 гг., арх. Жилярди Д.И., Кизеветтер Г.И., Леер А.А." расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:
- Дом Строгановых (ул. Рождественская, 45);
- Дом В.К. Мичурина (ул. Рождественская, 49 (литер А));
- Дом А.Е. Вялова (ул. Рождественская, 49 (литер Б));
- Городская чайная (Нижневолжская наб., 21 (литера А));
- Городская больница-амбулатория для судорабочих (Нижневолжская наб., 23 (литеры А, А1)).
На сопряженных с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим.





Приложение 3
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 30 декабря 2013 г. № 1024

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЛ. РОЖДЕСТВЕНСКОЙ
В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г. Нижнего Новгорода", соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;
б) размещение объектов капитального строительства:
с предельно разрешенной высотностью (за исключением ранее согласованных в установленном порядке объектов):
- в зонах РЗ-1 и РЗ-4: 11 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 15 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- в зоне РЗ-2: 6 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 8 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- в зоне РЗ-3: на внутриквартальной территории северной части зоны - отметка венчающего карниза дома № 29 по ул. Рождественской; на внутриквартальной территории южной части зоны - 7 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 9 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции; по красной линии пер. Вахитова в южной части зоны - 6 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен (9 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции); отметка максимально выступающего элемента кровельной конструкции не должна превышать абсолютной отметки +113,00 м с принятием ступенчатого силуэта частей объекта в соответствии с уклоном рельефа;
- в зоне РЗ-5: по красным линиям ул. Рождественской и Нижневолжской наб. - 9 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; в глубине участка - 13 от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен;
на внутриквартальных территориях - в пределах высоты окружающих объектов историко-градостроительной среды при допустимости локальных превышений не более чем на один этаж на основании ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия и речной панорамы города;
с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; на внутриквартальной территории зоны РЗ-5 габариты зданий в плане и стилистика фасадов не регламентируются;
в) размещение пристаней, дебаркадеров и прочих сооружений, связанных с работой водного транспорта, высотой не выше уровня проезжей части Нижневолжской наб.;
г) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:
- пер. Вахитова, 6;
- пер. Вахитова, 7;
- пер. Вахитова, 11;
- пер. Гремячий, 4;
- наб. Нижневолжская, 9а;
- наб. Нижневолжская, 16ж;
- наб. Нижневолжская, 17/2;
- наб. Нижневолжская, 17а;
- наб. Нижневолжская, 17б;
- наб. Нижневолжская, 19 (литеры Б, Б2, Б4);
- наб. Нижневолжская, 20а;
- Почтовый съезд, 3;
- ул. Рождественская, 11;
- ул. Рождественская, 16б;
- ул. Рождественская, 32б;
- ул. Рождественская, 38е;
- ул. Рождественская, 40 (литеры А2 и А3);
- ул. Рождественская, 41/6 (литеры В, В1);
- ул. Рождественская, 42 (литеры Б, В, Д);
- ул. Рождественская, 43 (литера А1).
При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);
- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек и речной панорамы города.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) размещение надземных объектов нового капитального строительства в прибрежной территории (от уреза воды до проезжей части Нижневолжской наб.), за исключением выступающих над землей частей подземных сооружений, их силуэт и стилистика - нейтральные, габариты в плане в пределах 7x10 м; предельная высота - 5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен с сохранением террасного поперечного профиля набережной;
б) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, отдельно стоящих и крышных рекламных конструкций;
в) нарушение исторических линий застройки Нижневолжской наб., Почтового съезда, пер. Нагорного, Вахитова, Гремячего, Квасного, Городецкого;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.
3. Настоящим Режимом рекомендуется:
а) модернизация трамвайных путей, устройство контактной сети трамвая на отдельно стоящих опорах с целью исключения динамического воздействия на фасады зданий при условии согласования расположения и облика опор с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;
б) проведение мероприятий по улучшению гидрологического режима территории;
в) проведение мониторинга состояния, инженерного укрепления (при необходимости), благоустройства склонов с учетом обеспечения условий благоприятного визуального восприятия объектов культурного наследия;
г) сохранение и развитие рекреационной зоны на прибрежной территории.
4. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Комплекс банка Рукавишникова, 1913 - 1916 гг., арх. Шехтель Ф.О., ск. Коненков С.Т." расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:
- Доходный дом городского общества (ул. Рождественская, 6 (литер А));
- Доходный дом (бывшая соляная контора) (ул. Рождественская, 8а (литер А), 8в (литер Б1));
- Доходный дом (ул. Рождественская, 19 (литер В)).
В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Здание Волжско-Камского банка, 1894 - 1898 гг., арх. Цейдлер В.П." частично расположен объект культурного наследия регионального значения Доходный дом А.П. Бугрова (Нижневолжская наб., 12/1 (литеры А, Б)).
В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Богородицы (Строгановская) с колокольней, 1719 г." частично расположен объект культурного наследия регионального значения Дом И.Н. Соболева (ул. Рождественская, 40 (литер А, А1)).
На сопряженных с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим.





Приложение 4
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 30 декабря 2013 г. № 1024

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА УЛ. РОЖДЕСТВЕНСКОЙ В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии сохранения композиционной связи объектов культурного наследия и природного ландшафта, а также проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) реконструкция существующих построек без увеличения габаритов.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) размещение отдельно стоящих и крышных рекламных конструкций;
г) посадка деревьев и кустарников;
д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.
3. Настоящим Режимом рекомендуется:
а) проведение работ по инженерному обследованию, укреплению и благоустройству склона с учетом обеспечения благоприятных условий восприятия объектов культурного наследия;
б) сохранение функции зеленых зон.


------------------------------------------------------------------