Решение городской Думы г. Павлово Павловского района Нижегородской области от 06.12.2013 N 20 "Об утверждении положения о порядке предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством"
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ПАВЛОВО
ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2013 г. № 20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. решения городской Думы г. Павлово Павловского района
от 17.09.2014 № 22)
В целях реализации ст. 34 Земельного кодекса РФ городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством (Приложение № 1).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания.
3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет планово-бюджетный, экономике, прогнозированию, налоговой политике и приватизации (председатель - М.В. Куренков).
Председатель городской Думы
Глава города Павлово
Т.Б.БАБУШКИНА
Приложение № 1
к решению
городской Думы г. Павлово
от 06.12.2013 № 20
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. решения городской Думы г. Павлово Павловского района
от 17.09.2014 № 22)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральными законами "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", "О личном подсобном хозяйстве", законодательством Нижегородской области, Уставом муниципального образования администрация г. Павлово и иными нормативными актами, регулирует порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в случаях, когда такой порядок не урегулирован законодательством Российской Федерации, Нижегородской области.
1.2. Настоящее Положение имеет целью обеспечение реализации принципов эффективности, публичности, открытости, справедливости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.
1.3. Настоящее Положение распространяется на земельные участки в муниципальной собственности или в ведении Павловского муниципального района, расположенные на территории муниципального образования г. Павлово, для целей, не связанных со строительством.
2. КРИТЕРИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
2.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются из земель, находящихся в собственности муниципального образования г. Павлово или в ведении Павловского муниципального района с учетом зонирования территорий, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, Нижегородской области:
2.1.1. В собственность за плату (или бесплатно в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации) или в аренду на срок до 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства без права осуществления строительства на нем (полевой земельный участок), для огородничества и садоводства.
2.1.2. В аренду на срок до трех лет для выпаса скота, сенокошения. Для иных видов сельскохозяйственного использования на срок от трех до сорока девяти лет.
(п. 2.1.2 в ред. решения городской Думы г. Павлово Павловского района от 17.09.2014 № 22)
2.1.3. В аренду для размещения нестационарных временных объектов, а также для иных целей сроком до 5 лет.
2.2. Не допускается предоставление в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Павлово или в ведении Павловского муниципального района, под указанные цели в случаях:
- изъятия земельного участка из оборота;
- установления запрета федеральным законодательством на приватизацию земельных участков;
- резервирования земельных участков для муниципальных или государственных нужд.
2.3. Основанием для заключения договоров аренды, договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования г. Павлово или в ведении Павловского муниципального района, для целей, не связанных со строительством в соответствии с соглашением о передаче полномочий и действующим законодательством, является Распоряжение главы Администрации Павловского муниципального района и Протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов).
2.4. Арендодателем в договорах аренды и продавцом в договорах купли-продажи земельных участков выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Павловского муниципального района.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
3.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в собственности муниципального образования г. Павлово или в ведении Павловского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления на имя главы Администрации Павловского муниципального района. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
Рассмотрение заявлений осуществляется в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Павловского муниципального района.
В заявлении указывают:
- Ф.И.О., год рождения, адрес места жительства, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на землю;
- копию паспорта.
Обязательным приложением к заявлению является схема местоположения земельного участка.
Индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:
- копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет.
3.2. Заявитель несет ответственность за достоверность и полноту представляемой информации и документов, подтверждающих права и полномочия заявителя, согласно перечню документов, необходимых для получения земельного участка.
3.3. Заявление, поданное с нарушением требований, установленных настоящим Положением, рассмотрению не подлежит.
3.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами:
- в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка.
Проект границ земельного участка изготавливается с учетом зонирования территорий Комитетом архитектуры и градостроительства администрации Павловского муниципального района. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Для целей размещения временных объектов проект границ земельного участка предварительно согласовывается с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского муниципального района.
- Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами выходит с предложением на имя главы администрации Павловского муниципального района о проведении торгов либо о размещении в средствах массовой информации публикации о наличии свободного земельного участка с указанием площади земельного участка, на каком праве предоставляется земельный участок и для каких целей, и обеспечивает осуществление такой публикации.
3.5. Заявителю может быть отказано в предоставлении земельного участка. Отказ допускается по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В случае отказа в предоставлении земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом Павловского муниципального района в месячный срок направляет заявителю мотивированное уведомление.
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
3.6. После размещения публикации в средствах массовой информации о наличии свободного земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами организует прием заявлений от заинтересованных в приобретении земельного участка лиц в течение 30 дней.
В случае поступления более одной заявки на земельный участок Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами организует и проводит торги в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
При этом, если в торгах примет участие лишь одно лицо, оно имеет право приобрести в собственность или на праве аренды земельный участок по начальной цене предмета торгов.
Торги также проводятся в случае, если Главой администрации Павловского муниципального района будет принято решение о проведении торгов либо если заявитель испрашивает земельный участок в собственность для целей, указанных в п. 2.1.1.
3.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами в недельный срок после представления получателем кадастрового паспорта или подведения итогов торгов заключает договор аренды или купли-продажи земельного участка.
3.8. Размер арендной платы определяется договором аренды в соответствии с законодательством РФ, Нижегородской области, нормативными правовыми актами Павловского муниципального района и муниципального образования г. Павлово.
3.9. Выкупная цена земельного участка определяется по результатам торгов.
3.10. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда заявитель имеет право на бесплатное предоставление земельного участка, предоставление осуществляется при наличии свободного земельного участка на основании распоряжения главы администрации Павловского муниципального района.
3.11. Право собственности или аренды на земельный участок возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право аренды земельного участка сроком менее чем один год возникает с момента заключения договора аренды и не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
3.12. Использование земельного участка допускается с момента возникновения прав на него.
------------------------------------------------------------------