Постановление Правительства Нижегородской области от 14.11.2013 N 842 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения - "Дом, в котором в 1836 г. родился и жил до 1853 г. Добролюбов Николай Александрович" и "Здание окружного суда, XIX в." в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2013 г. № 842

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ, В КОТОРОМ В 1836 Г. РОДИЛСЯ
И ЖИЛ ДО 1853 Г. ДОБРОЛЮБОВ НИКОЛАЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ"
И "ЗДАНИЕ ОКРУЖНОГО СУДА, XIX В." В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Дом, в котором в 1836 г. родился и жил до 1853 г. Добролюбов Николай Александрович" и "Здание окружного суда, XIX в." в г. Нижнем Новгороде в их историко-градостроительной среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Дом, в котором в 1836 г. родился и жил до 1853 г. Добролюбов Николай Александрович", расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, наб. Лыкова Дамба, д. 2а (литера Б) (адрес в соответствии с актом о постановке на государственную охрану - постановлением Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 года № 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР": г. Горький, ул. Октябрьская, 2а), и объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание окружного суда, XIX в.", расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 17, согласно приложениям соответственно 1, 2 к настоящему постановлению (не приводятся).
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны названных в пункте 1 настоящего постановления объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 3 - 6 к настоящему постановлению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:
3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных настоящим постановлением.
3.2. При разработке градостроительной документации учесть утвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ





Приложение 3
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 14 ноября 2013 г. № 842

РЕЖИМ
использования земель и градостроительный регламент
в границе охранной зоны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения -
"Дом, в котором в 1836 г. родился и жил до 1853 г.
Добролюбов Николай Александрович"

1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного облика исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 4а по наб. Лыкова Дамба;
при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием архитектурной стилистики фасадов объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- без превышения существующих габаритов в плане и по высоте;
- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов, нейтрального силуэта, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;
в) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия;
д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
е) движение автотранспорта по наб. Лыкова Дамба, кроме транспортных средств, обеспечивающих функционирование государственного бюджетного учреждения культуры Нижегородской области "Государственный литературно-мемориальный музей Н.А. Добролюбова", и личного автотранспорта;
ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.





Приложение 4
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 14 ноября 2013 г. № 842

РЕЖИМ
использования земель и градостроительный регламент
в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения -
"Дом, в котором в 1836 г. родился и жил до 1853 г.
Добролюбов Николай Александрович"

1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 7 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; с применением традиционных строительных и отделочных материалов (кирпичная лицевая кладка, штукатурка, лепнина); с принятием нейтрального силуэта здания;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений с сохранением их параметров по высоте, с применением традиционных строительных и отделочных материалов (кирпичная лицевая кладка, штукатурка, лепнина); с принятием нейтрального силуэта.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек и линии панорамного обзора, а также создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;
в) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.





Приложение 5
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 14 ноября 2013 г. № 842

РЕЖИМ
использования земель и градостроительный регламент
в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры)
федерального значения - "Дом, в котором в 1836 г.
родился и жил до 1853 г.
Добролюбов Николай Александрович"

1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии сохранения композиционной связи объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и природного ландшафта, а также проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) снос или реконструкция без увеличения высоты существующей постройки, предназначенной для обслуживания трамвайных путей, с изменением ее облика в целях оптимизации визуального влияния на объекты культурного наследия с основных видовых точек и линии панорамного обзора;
в) сохранение исторически сложившегося рельефа с травянистым характером покрова откоса; осуществление работ в отношении зеленых насаждений в целях оптимизации визуального восприятия объектов культурного наследия.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с природным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их историко-градостроительной и природной среде;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.





Приложение 6
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 14 ноября 2013 г. № 842

РЕЖИМ
использования земель и градостроительный регламент
в границе охранной зоны объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения -
"Здание окружного суда, XIX в."

1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с обеспечением сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения - "Доходного дома Б.Н. Юсупова"; при проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанного объекта, - наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;
- с сохранением архитектурного решения уличного и просматриваемого с улиц фасадов исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 4 по наб. Лыкова Дамба;
при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием архитектурной стилистики фасадов объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- без превышения существующих габаритов объектов капитального строительства в плане и по высоте;
- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов, нейтрального силуэта, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;
в) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с основных видовых точек и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия;
д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.
3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Доходный дом Б.Н. Юсупова". На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения территории действует режим использования земель и градостроительный регламент, установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание окружного суда, XIX в.".


------------------------------------------------------------------