Постановление администрации г. Н.Новгорода от 15.11.2013 N 4418 "О заключении договоров купли-продажи жилых помещений для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 2013 году"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2013 г. № 4418

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, В 2013 ГОДУ

В соответствии с параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Нижегородской области от 28.05.2010 № 315 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции от 03.07.2013 № 441) и на основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Создать комиссию по отбору вариантов жилых помещений (квартир) для заключения договоров купли-продажи жилых помещений в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия) (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о комиссии по отбору вариантов жилых помещений (квартир) для заключения договоров купли-продажи жилых помещений в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (приложение № 2).
3. Управлению по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (Крашенникова Т.В.), департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) в срок до 25.11.2013 на основании подготовленных технико-экономических характеристик для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:
3.1. Провести мониторинг рынка жилья города Нижнего Новгорода.
3.2. Осуществить проверку соответствия предлагаемых к продаже на рынке жилья города Нижнего Новгорода жилых помещений (квартир) технико-экономическим характеристикам.
3.3. Представить Комиссии акты осмотра жилых помещений (квартир), в отношении которых осуществлялась проверка соответствия технико-экономическим характеристикам.
3.4. Обеспечить выполнение отчетов об оценке рыночной стоимости квартир и представить их на Комиссию.
4. Департаменту экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода (Семашко И.Н.) на основании обращения Комиссии в течение 2 рабочих дней подготовить заключения о соответствии отчетов об оценке жилых помещений действующему законодательству в области оценочной деятельности в Российской Федерации и направить их в Комиссию.
5. Администрациям районов города Нижнего Новгорода в течение 10 дней после представления пакетов документов собственниками жилых помещений провести районные комиссии по вопросу пригодности (непригодности) помещения для проживания в рамках постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13.07.2006 № 2393 "О процедурных вопросах признания жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и направить документы со своими предложениями по дальнейшему использованию таких помещений в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода.
6. Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (Синицин С.Г.):
6.1. В течение 5 дней после представления администрациями районов пакетов документов провести межведомственную комиссию по оценке соответствия жилых помещений требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
6.2. В срок до 15.12.2013 представить в управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода заключения о пригодности жилых помещений для проживания граждан.
7. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.):
7.1. На основании протокола Комиссии, представленных документов заявителей в срок до 10.12.2013 от лица администрации города Нижнего Новгорода заключить договоры купли-продажи жилых помещений в муниципальную собственность в целях последующего предоставления для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
7.2. Осуществить перечисление денежных средств на приобретение жилого помещения на счета продавцов жилых помещений за счет субвенций бюджета Нижегородской области и средств бюджета города Нижнего Новгорода, выделенных на эти цели в 2013 году, на основании актов приема-передачи, согласованных структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода (управлением по учету и распределения жилья администрации города Нижнего Новгорода, департаментом строительства администрации города Нижнего Новгорода), в течение пяти дней после подачи документов на регистрацию в установленном порядке права муниципальной собственности на приобретенное жилое помещение в уполномоченный орган.
8. Управлению по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (Крашенникова Т.В.) после приобретения жилых помещений:
8.1. Осуществить необходимые действия по регистрации жилых помещений в муниципальную собственность.
8.2. После регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения осуществить необходимые мероприятия по включению их в состав специализированного жилищного фонда в соответствии с Положением о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в муниципальном образовании город Нижний Новгород, утвержденным решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 18 сентября 2013 года № 116.
9. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) после регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения включить их в состав Муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода.
10. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование постановления в средствах массовой информации.
11. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.
12. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Беспалову Т.Н.

Глава администрации города
О.А.КОНДРАШОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации города
от 15.11.2013 № 4418

СОСТАВ КОМИССИИ
ПО ОТБОРУ ВАРИАНТОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (КВАРТИР)
В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

Беспалова
Татьяна Николаевна
заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода - председатель комиссии
Широков
Михаил Георгиевич
первый заместитель председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии
Щеголев
Юрий Митрофанович
директор департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии
Бекишева
Елена Сергеевна
начальник отдела организационно-правовой работы управления по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии
Члены комиссии:
Крайнов
Вадим Викторович
заместитель директора департамента, начальник управления ценовой политики департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода
Низовцева
Ирина Николаевна
начальник отдела опеки и попечительства департамента образования администрации города Нижнего Новгорода
Синицин
Сергей Григорьевич
директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода
Каразанов
Артем Юрьевич
заместитель директора департамента, начальник управления комплексных программ и проектов департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода
Прикащикова
Наталья Борисовна
начальник финансово-экономического управления, главный бухгалтер комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
Разживин
Сергей Викторович
генеральный директор МКУ "Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода" (по согласованию)





Приложение № 2
к постановлению
администрации города
от 15.11.2013 № 4418

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ВАРИАНТОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР)
ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

1. Комиссия по отбору вариантов жилых помещений (квартир) для заключения договоров купли-продажи жилых помещений в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия), в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Нижегородской области от 30.09.2008 № 116-З "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области отдельными государственными полномочиями в области жилищных отношений", постановлением Правительства Нижегородской области от 28.05.2010 № 315 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Нижнего Новгорода.
3. К компетенции Комиссии относится отбор вариантов жилых помещений (квартир) для заключения договоров купли-продажи жилых помещений в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
5. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 50% ее членов.
6. В Комиссию могут обратиться физические или юридические лица (далее - Заявители), являющиеся собственниками жилых помещений (квартир), не обремененных правами третьих лиц, не расположенных в аварийных и ветхих домах, общей площадью не менее 30 кв. м.

7. Заявители представляют Комиссии документы, установленные действующим законодательством (копию свидетельства о государственной регистрации права продавца, копию кадастрового паспорта, отчета об оценке жилых помещений, выполненного в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденным приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.06.2007 № 254).
8. Управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода и департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода представляют на заседания Комиссии акты осмотра жилых помещений (квартир), в отношении которых осуществлялась проверка соответствия технико-экономическим характеристикам.
9. Департамент экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода по заявке Комиссии представляет на ее заседания заключения о соответствии отчетов об оценке жилых помещений действующему законодательству в области оценочной деятельности в Российской Федерации.
10. Комиссия по результатам рассмотрения представленных документов принимает решение о возможности приобретения либо об отказе в приобретении жилого помещения.
11. Комиссия принимает решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов Комиссии. Мнение члена Комиссии, не согласного с принятым предложением, фиксируется в протоколе.
12. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, в его отсутствие - заместителем председателя и секретарем Комиссии.
13. Протокол Комиссии ведется секретарем Комиссии, который наравне с председателем несет ответственность за достоверность его содержания. Датой составления протокола является дата заседания Комиссии. Протокол оформляется в трехдневный срок с даты заседания Комиссии.
Протоколы заседания Комиссии вместе с документами заявителя направляются в комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода для заключения договора купли-продажи жилых помещений в муниципальную собственность.


------------------------------------------------------------------