Постановление Правительства Нижегородской области от 19.11.2013 N 857 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г." и "Здание Государственной консерватории, XVIII - XX вв." в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2013 г. № 857
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЗДАНИЕ СЕМИНАРИИ, 1829 Г."
И "ЗДАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОНСЕРВАТОРИИ, XVIII - XX ВВ."
В Г. НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ
В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г." и "Здание Государственной консерватории, XVIII - XX вв." в г. Нижнем Новгороде в их историко-градостроительной среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г.", расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, пл. Минина и Пожарского, 7 (литера А) (адрес в соответствии с актом о постановке на государственную охрану - постановлением Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 года № 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР": г. Горький, площадь Минина и Пожарского), и объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII - XX вв.", расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 40, согласно приложениям соответственно 1, 2 к настоящему постановлению (не приводятся).
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны названных в пункте 1 настоящего постановления объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 3 - 6 к настоящему постановлению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:
3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных настоящим постановлением.
3.2. При разработке градостроительной документации учесть утвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.
Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ
Приложение 3
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 19 ноября 2013 г. № 857
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
"ЗДАНИЕ СЕМИНАРИИ, 1829 Г."
1. Настоящим режимом разрешается проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);
б) возведение новых объектов капитального строительства;
г) размещение рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
д) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.
Приложение 4
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 19 ноября 2013 г. № 857
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В ГРАНИЦЕ
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЗДАНИЕ СЕМИНАРИИ, 1829 Г."
(далее - Режим)
1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 9 м от планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельной конструкции; с принятием нейтрального силуэта здания; допустимость изменения предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с обеспечением сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора Нижегородской духовной семинарии"; при проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанного объекта, - наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;
- в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
б) размещение объектов капитального строительства общей площадью более 1500 кв. м;
в) размещение производственно-коммунальных объектов;
г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с основных видовых точек, а также создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора Нижегородской духовной семинарии". На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) территории действует режим использования земель и градостроительный регламент, установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г.".
Приложение 5
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 19 ноября 2013 г. № 857
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
"ЗДАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОНСЕРВАТОРИИ, XVIII - XX ВВ."
1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объектов археологического наследия - земляного вала и культурного слоя г. Нижнего Новгорода и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения габаритов в плане исторически ценных градоформирующих объектов: домов № 5а по ул. Минина, № 40а по ул. Пискунова;
- с возможностью увеличения высоты дома № 3в по ул. Минина не более, чем на один этаж высотой до 3,30 м;
- без нанесения ущерба объекту археологического наследия - земляному валу при реконструкции дома № 42 по ул. Пискунова; при проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанного объекта, - наличие в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;
- с адаптацией к историко-градостроительной среде (либо сносом) объекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным характеристикам к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры).
2. Настоящим режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
г) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия;
д) размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.
3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) - "Земляной вал, остатки древнего укрепления". На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) территории действует режим использования земель и градостроительный регламент, установленный в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII - XX вв.".
Приложение 6
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 19 ноября 2013 г. № 857
РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В ГРАНИЦЕ
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЗДАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
КОНСЕРВАТОРИИ, XVIII - XX ВВ."
1. Настоящим режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г. Нижнего Новгорода;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения габаритов в плане исторически ценных градоформирующих объектов: домов № 3, 3а, 3б, 5 по ул. Минина;
- с обеспечением благоприятных условий для визуального восприятия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и исторически ценных градоформирующих объектов.
2. Настоящим режимом запрещается:
а) размещение объектов капитального строительства;
б) нарушение исторически сложившейся планировочной структуры;
в) размещение производственно-коммунальных объектов;
г) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);
д) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.
------------------------------------------------------------------