Постановление Правительства Нижегородской области от 16.07.2013 N 474 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия , 1830-е годы", "Усадьба Потелина, 1906 г." в г. Городце, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах"

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. № 474

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЦЕРКОВЬ МИХАИЛА АРХАНГЕЛА,
1707 Г.", "УСАДЬБА ПАНИНОЙ (ДЕР.), 1830-Е ГОДЫ",
"УСАДЬБА ПОТЕЛИНА, 1906 Г." В Г. ГОРОДЦЕ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В УТВЕРЖДЕННЫХ ГРАНИЦАХ

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения, расположенных в центральной части г. Городца, в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Церковь Михаила Архангела, 1707 г.", "Усадьба Паниной (дер.), 1830-е годы", "Усадьба Потелина, 1906 г." (уточненное на основании проведенных историко-архивных исследований наименование - "Усадьба Петелина, 1906 г.") в г. Городце согласно приложениям 1 - 3 к настоящему постановлению (не приводятся).
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны названных в пункте 1 настоящего постановления объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 4 - 10 к настоящему постановлению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского поселения г. Городец в пределах своей компетенции:
3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных настоящим постановлением.
3.2. При разработке градостроительной документации учесть утвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объектов культурного наследия.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В. Аверина.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ





Приложение 4
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. № 474

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
"ЦЕРКОВЬ МИХАИЛА АРХАНГЕЛА, 1707 Г."
Г. ГОРОДЕЦ, УЛ. ЗАГОРОДНАЯ, Д. 14А

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец" и соблюдении преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;
б) устройство автостоянки, необходимой для функционирования храма.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений с их расширением и увеличением габаритов по высоте;
г) размещение рекламных конструкций;
д) перекрытие визуального восприятия объекта культурного наследия и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.
3. Настоящим Режимом рекомендуется:
а) разработка концепции регенерации и проекта благоустройства территории в границе охранной зоны;
б) снос объекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде - дома № 35 по ул. Ворожейкина.





Приложение 5
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. № 474

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЦЕРКОВЬ
МИХАИЛА АРХАНГЕЛА, 1707 Г." Г. ГОРОДЕЦ,
УЛ. ЗАГОРОДНАЯ, Д. 14А

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии закрепления градоформирующего значения исторической архитектурной доминанты - объекта культурного наследия "Церковь Михаила Архангела, 1707 г." в его историко-градостроительной среде, проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец", использования при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье;
б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью в подзоне Р1 - 7 м, в подзоне Р2 - 9 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; с протяженностью по каждой стороне фасада, характерной для объектов историко-градостроительной среды данной зоны; в отношении объектов, формирующих линии застройки улиц - применение традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: дерево, красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), литье, ковка, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды данной зоны, силуэтность - нейтральная, крыши - скатные с характерным для данного района углом наклона до 45 градусов;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного облика исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 4 по ул. Пржевальского; при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" настоящего пункта;
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия с линии непрерывного панорамного обзора объекта культурного наследия и с основных видовых точек, обозначенных в приложении 1 к постановлению (не приводится).
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) изменение исторических красных линий ул. Загородной, Макаренко, Маслова, Пржевальского, Ворожейкина, Михеева, Кооперативной;
б) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объекта культурного наследия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия: крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м в подзоне Р1, более 5 м в подзоне Р2, брандмауэрных панно;
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом;
г) изменение сложившегося усадебного типа застройки.
3. Настоящим Режимом рекомендуется:
- реконструкция с приведением в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды существующих объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде;
- благоустройство улицы Ворожейкина с целью организации видовых площадок с панорамным обозрением объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Михаила Архангела, 1707 г." в композиционной связи с природным ландшафтом.





Приложение 6
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. № 474

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ЦЕРКОВЬ МИХАИЛА АРХАНГЕЛА, 1707 Г."
Г. ГОРОДЕЦ, УЛ. ЗАГОРОДНАЯ, Д. 14А

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии сохранения композиционной связи объекта культурного наследия и природного ландшафта, а также проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец".
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связь объекта культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.
3. Настоящим Режимом рекомендуется проведение работ по инженерному обследованию и укреплению склона берега реки Волги.





Приложение 7
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. № 474

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
"УСАДЬБА ПАНИНОЙ (ДЕР.), 1830-Е ГОДЫ" Г. ГОРОДЕЦ,
УЛ. РУБЛЕВА, Д. 14 (ЛИТЕР А), 16 (ЛИТЕРЫ А, А1)

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец";
б) компенсационное строительство предельно разрешенной высотности 5 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево, литье, ковка, нейтральной силуэтности, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного облика исторически ценных градоформирующих объектов: ул. Рублева, 3, ул. Рублева, 7, ул. Рублева, 9, пер. Рублева, 6, ул. Набережная Революции, 12, ул. Набережная Революции, 14, ул. Набережная Революции, 16. При неудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" настоящего пункта;
- без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте;
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;
г) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) нарушение исторически сложившейся планировочной структуры, исторических красных линий ул. Рублева, пер. Рублева, Набережной Революции, Малого Кировского съезда;
в) размещение крышных рекламных конструкций;
г) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
д) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.
3. Настоящим Режимом рекомендуется:
а) разработка концепции регенерации и проекта благоустройства охранной зоны;
б) приоритетность развития функций, носящих жилой, общественно-культурный (музейный), рекреационный характер, развитие зоны туристического назначения.
4. В границе данной зоны расположены следующие объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) регионального значения:
- Дом, в котором в 1918 году находился Городецкий Совет рабочих, солдатских и крестьянских депутатов;
- Дом Гришаева с интерьером;
- Дом А.Д. Сорокина;
- Валено-сапожный завод Г.С. Красавина - С.Е. Готовяхина.
На сопряженных с данными объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) регионального значения территориях действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба Паниной (дер.), 1830-е годы".





Приложение 8
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. № 474

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБА ПАНИНОЙ (ДЕР.),
1830-Е ГОДЫ" Г. ГОРОДЕЦ, УЛ. РУБЛЕВА,
Д. 14 (ЛИТЕР А), 16 (ЛИТЕРЫ А, А1)

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец", использования при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье;
б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен (в глубине кварталов - 8 м); с сохранением типа усадебной застройки по красной линии пер. Рублева; в отношении объектов, формирующих линии застройки улиц - применение традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: дерево, красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), литье, ковка, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды данной зоны, силуэтность - нейтральная, крыши - скатные с характерным для данного района углом наклона до 45 градусов;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного облика исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 6 по пер. Рублева; при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" настоящего пункта;
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) изменение исторической красной линии пер. Рублева;
б) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия: крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.
3. Настоящим Режимом рекомендуется:
а) систематическое проведение мониторинга и благоустройство бровки склона Малого Кировского съезда;
б) приоритетность развития функций, носящих жилой, общественно-культурный (музейный), рекреационный характер, развитие зоны туристического назначения.





Приложение 9
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. № 474

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
"УСАДЬБА ПОТЕЛИНА, 1906 Г." (УТОЧНЕННОЕ НА ОСНОВАНИИ
ПРОВЕДЕННЫХ ИСТОРИКО-АРХИВНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ НАИМЕНОВАНИЕ -
"УСАДЬБА ПЕТЕЛИНА, 1906 Г.") НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ГОРОДЕЦ, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 2 (ЛИТЕРЫ А, А1), 2А

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объектов культурного наследия - "Древнерусский город Городец" и дерево-земляных укреплений г. Городца;
б) компенсационное строительство предельно разрешенной высотности 5 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево, литье, ковка, нейтральной силуэтности, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного облика исторически ценных градоформирующих объектов: Большой Кировский съезд, д. 2, Большой Кировский съезд, д. 4, Большой Кировский съезд, д. 4а, ул. Ленина, д. 4 (с воротами), ул. Ленина, д. 4а. При неудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево, литье, ковка, нейтрального силуэта, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;
г) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) нарушение исторически сложившейся планировочной структуры, исторических красных линий ул. Ленина и пер. Кирова;
в) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно;
г) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;
д) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;
е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.
3. Настоящим Режимом рекомендуется реконструкция с приведением в соответствие со стилистикой и масштабом историко-градостроительной среды существующих объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде.
4. В границе данной зоны расположен следующий объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Усадьба О.К. Сотина - Г.Д. Малышева".
На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения территории действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба Потелина, 1906 г.".





Приложение 10
к постановлению
Правительства Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. № 474

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБА ПОТЕЛИНА,
1906 Г." (УТОЧНЕННОЕ НА ОСНОВАНИИ ПРОВЕДЕННЫХ
ИСТОРИКО-АРХИВНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ НАИМЕНОВАНИЕ - "УСАДЬБА
ПЕТЕЛИНА, 1906 Г.") НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ГОРОДЕЦ,
УЛ. ЛЕНИНА, Д. 2 (ЛИТЕРЫ А, А1), 2А

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец", использования при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье;
б) размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 8 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; с принятием характерных для объектов историко-градостроительной среды габаритов в плане; применение традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: дерево, красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), литье, ковка, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды, силуэтность - нейтральная, крыши - скатные с характерным для данного района углом наклона до 45 градусов;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:
- с сохранением архитектурного облика исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 4 по ул. Шевченко (с воротами); при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);
- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" настоящего пункта;
- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.
2. Настоящим Режимом запрещается:
а) изменение исторически сложившейся планировочной структуры, исторической красной линии ул. Шевченко;
б) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия: крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.
3. Настоящим Режимом рекомендуется:
а) систематическое проведение мониторинга и благоустройство бровки склона Малого Кировского съезда;
б) приоритетность развития функций, носящих жилой, общественно-культурный (музейный), рекреационный характер, развитие зоны туристического назначения.


------------------------------------------------------------------