Постановление администрации Кстовского района Нижегородской области от 28.11.2013 N 2873 "Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан"
АДМИНИСТРАЦИЯ КСТОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2013 г. № 2873
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ГРАЖДАН
В соответствии со статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", статьей 9 Устава Кстовского муниципального района, соглашениями о передаче полномочий в области регулирования тарифов постановляю:
1. Установить и ввести с 1 июля 2014 года на территории Кстовского муниципального района для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению 1, нормы накопления жидких бытовых отходов и тарифы на услуги по вывозу ЖБО согласно приложению 2.
2. Установить, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на тех же условиях, что и собственники жилых помещений в таких домах.
3. Считать утратившим силу с 1 июля 2014 года постановление администрации Кстовского муниципального района от 28.11.2012 № 813 "Об установлении размера платы за жилое помещение для граждан".
4. Протокольному отделу (Карпунина И.Ф.) довести постановление до сведения управления жилищно-коммунального хозяйства, управления экономики и инвестиций, управления по связям с общественностью и СМИ.
5. Управлению по связям с общественностью и СМИ (Медведева С.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Маяк".
6. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления экономики и инвестиций (Алясев В.С.) и начальника управления ЖКХ (Спирин А.Н.).
И.о. главы администрации
С.Б.ДАВЫДОВ
Приложение 1
к постановлению главы администрации
Кстовского муниципального района
от 28.11.2013 № 2873
------------------------------------------------------------------
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен с 1 июля 2014 года (пункт 1 данного документа).
------------------------------------------------------------------
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, И СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(рублей)
Муниципальное образование
Размер платы за 1 кв. метр общей площади в месяц
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные лифтом
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства
Жилые дома, относящиеся к категории ветхих и аварийных
город Кстово
22,57
17,68
16,38
7,30
Большеельнинский сельсовет
17,12
15,44
7,30
Ройкинский сельсовет
17,12
15,44
7,30
Афонинский сельсовет
21,19
17,12
15,44
7,30
Ближнеборисовский сельсовет
17,67
15,60
7,30
Чернухинский сельсовет
18,25
15,87
Новоликеевский сельсовет
17,63
Безводнинский сельсовет
17,63
Чернышихинский сельсовет
17,97
Работкинский сельсовет
17,97
16,62
7,30
Большемокринский сельсовет
17,63
15,93
Прокошевский сельсовет
18,16
7,30
Запрудновский сельсовет
18,11
15,41
7,30
Слободской сельсовет
18,11
15,41
7,30
Примечание к приложению 1:
1. Характеристика жилых домов.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные:
- водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины;
- водоотведением (канализацией), если внутри имеется канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы;
- отоплением независимо от источника снабжения теплом: от своей домовой котельной, групповой (квартальной), объединенной и районной котельной, от ТЭЦ, а также от поквартирных водонагревателей (АГВ) и малометражных отопительных котлов на газовом и твердом топливе;
- газом как сетевым (природным), так и сжиженным, включая газовые баллоны, при наличии установленной напольной газовой плиты;
- горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, независимо от того, подается она централизованно или от поквартирных водонагревателей, включая малометражные отопительные котлы;
- ваннами (душем) независимо от способа поступления горячей воды (система горячего водоснабжения): централизованного либо оборудованного местными водонагревателями (местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, газовой (дровяной) колонкой);
- напольными электроплитами при наличии установленной напольной электрической плиты.
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования, указанных в пункте 1.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
2. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения рассчитан на основе калькуляции стоимости комплекса услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя:
3.1. Плату за услуги по управлению многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
3.2. Плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующие мероприятия:
- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
- обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по утилизации отходов I - IV класса опасности;
- мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
3.3. Плату за текущий ремонт общего имущества жилого дома.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
4. В состав общего имущества многоквартирного дома включаются: - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
5. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат).
7. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей данного помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
8. Плата за содержание и ремонт жилого помещения оплачивается гражданами независимо от факта проживания (регистрации) в квартире.
Приложение 2
к постановлению главы администрации
Кстовского муниципального района
от 28.11.2013 № 2873
------------------------------------------------------------------
Нормы накопления и тарифы на услуги по вывозу ЖБО установлены с 1 июля 2014 года (пункт 1 данного документа).
------------------------------------------------------------------
НОРМЫ НАКОПЛЕНИЯ И ТАРИФЫ
НА УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, И СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Степень благоустроенности жилищного фонда
Норма накопления, куб. м на 1 чел. в месяц
- для жилых домов с водоснабжением из уличных водоразборных колонок
1,68
- для жилых домов с внутренним водопроводом без канализации
2,29
- для жилых домов с внутренним водопроводом со сбором в канализацию через дворовый канализационный приемник
2,90
Тариф за 1 куб. м, рублей
по всем видам благоустроенности жилых зданий
68,48
Примечания к приложению 2:
1. Нормы накопления жидких бытовых отходов приняты на уровне нормативов водопотребления за вычетом 5 л/чел. в сутки, теряющихся при приготовлении пищи, уборке помещений и территорий.
2. При наличии приборов учета на системе водоразбора расчет платы за жидкие бытовые отходы производится исходя из объема потребленной воды по показаниям приборов учета и тарифа на услуги по вывозу жидких бытовых отходов.
------------------------------------------------------------------